德國房產(chǎn)投資的高回報城市當然就是柏林啦，作為德國的政治、文化、旅游、娛樂、生活和工作的重要城市，柏林的房產(chǎn)市場一直都是大家追求的高投入和高回報的典范，畢竟在德國租房的人還是比較的多，因為大家都是不喜歡買房而是要租房子住，所以作為高回報的重心就是出租房子獲得回報。
柏林房產(chǎn)投資
柏林，一匹房地產(chǎn)投資市場中的黑馬，越來越受到全球投資者的青睞。近幾年，每年柏林房價漲幅在7-10%。
1989年柏林墻倒后，德國政府花巨資，重建柏林。最初，因為柏林物價水平低，所以吸引了很多年輕的創(chuàng)業(yè)者。柏林現(xiàn)被稱為歐洲的硅谷�，F(xiàn)在越來越多的互聯(lián)網(wǎng)公司入駐這座城市，包括Facebook，谷歌，亞馬遜，eBay，阿里巴巴，騰訊等互聯(lián)網(wǎng)巨頭紛紛在柏林設(shè)立分公司。隨之而來的，也是物價水平，房價的迅猛增長。尤其是英國退歐，越來越多的互聯(lián)網(wǎng)公司計劃從倫敦遷往柏林。于是，柏林的房產(chǎn)市場中，看到了越來越多的中東，俄羅斯，英國，中國的投資者們。
那么2016年柏林哪個區(qū)房價增長最多呢? 請看下圖，來源于CBRE的2016年柏林房產(chǎn)市場發(fā)展報告。
柏林Lichtenberg區(qū)，此區(qū)域去年高端房產(chǎn)房價增長為29.6%，位于柏林房價增長區(qū)域的第一名。
為何柏林房價增長最為迅速呢?
主要是東柏林的Spree河沿岸有越來越多的互聯(lián)網(wǎng)公司入住。西起亞歷山大廣場，東至Treptower Park， Spree河兩岸布滿了包括可口可樂公司，奔馳研發(fā)中心，德國電商Zalando，安聯(lián)集團， DHL研發(fā)中心等等在內(nèi)大小數(shù)千家互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的公司。Spree河岸商務(wù)地帶東接柏林最大的Rummelsburg湖區(qū)和Treptower綠色公園，是柏林人周末踏青的好去處。因此Lichternberg區(qū)所在的區(qū)域集商務(wù)和休閑為一體。
房產(chǎn)項目介紹
位于Lichtenberg核心地帶的這個項目總共197套公寓，面積在30平方至136平方。整個項目為新建公寓，預(yù)計將于2018年完工入住。
地理位置
項目的位置正處于Spree河岸商務(wù)地帶和Rummelsburg湖區(qū)的交界處，一邊是工作，一邊是休閑，是東柏林最受青睞的地方。此項目也是位于Lichtenberg核心地帶的高端房產(chǎn)項目。
公共交通
Nöldnerplatz地鐵站 (S5,S7,S75三條線路).......................................500米
240路公交車.......................130米
194路公交車.......................180米
396路公交車.......................180米
296路公交車.......................180米
公園
Rummelsburg湖區(qū) ......................步行15分鐘
Rummelsburg湖區(qū)， Treptower公園，Plänterwald公園是東柏林最大的一片自然公園保護區(qū)。這里是柏林當?shù)厝酥苣┨で嗟暮萌ヌ�。我們的項目距離湖區(qū)步行只有15分鐘
超市
周邊日常超市采購十分方便，500米之內(nèi)3所大型超市，足以滿足您日常的購物需求。
Aldi超市...................................200米
Kaufland超市...........................230米
Rewe超市................................500米
購物
地鐵S5，S7，S75三條地鐵線直達亞歷山大廣場。亞歷山大廣場云集了Galeria Kaufhof購物商城, Alexa購物商城, Saturn電子商城等多家大大小小的時尚購物中心。
2017年最好的德國房產(chǎn)投資地段當然是柏林了，不知大家看完之后是不是覺得在德國柏林做房產(chǎn)投資還是一件比較好的一件事呢？畢竟德國和中國的房產(chǎn)行情不一樣的，在德國的租房是種很自然的情況，但是國內(nèi)的人只要有錢是肯定去買房子住的，但是德國大多數(shù)人覺得還是租房比較自在吧！
