愛爾蘭都柏林房價(jià)增長迅猛 成功上位!
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2017/7/17

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愛爾蘭都柏林可以說是一顆興起的房地產(chǎn)市場(chǎng)新秀,可能這樣說也不合適,其實(shí)早在好幾年前都柏林的房地產(chǎn)就已經(jīng)發(fā)展壯大了,只不過和世界上其他的國家的大城市相比,不是特別明顯。
愛爾蘭也可享受純正歐洲風(fēng)情。如果喜歡英國的生活氛圍,但是留在英國又不是一件容易的事,和不考慮與英國相隔咫尺的愛爾蘭呢?這個(gè)美麗的小海島一直都沒稱為是英國的后花園,與英國之間的來往很便利,且無論是在生活方式上,還是在文化上都有很高的相似度,甚至從天氣和景觀上都能說是一個(gè)縮小版的英國。
愛爾蘭投資移居更是以穩(wěn)妥和便捷并稱。一旦移居成功,即可和全家一起享受愛爾蘭以及歐盟福利,少了很多子女從教育和全家醫(yī)療的后顧之憂。
最重要的是,愛爾蘭經(jīng)濟(jì)目前處于急速增長階段,移民同時(shí)購置當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn),未來可預(yù)見的收益相當(dāng)可觀。根據(jù)Knight Frank Global最新研究數(shù)據(jù)顯示,都柏林房價(jià)在全球150個(gè)城市中排名第53。在過去的一年里,都柏林房價(jià)平均上漲8.3個(gè)百分點(diǎn),幅度超過紐約,倫敦,巴黎,東京等城市。紐約房價(jià)上漲幅度為4個(gè)百分點(diǎn),排名第94。倫敦房價(jià)上漲3個(gè)百分點(diǎn),排名107。巴黎房價(jià)上漲3.7個(gè)百分點(diǎn),排名100。東京房價(jià)上漲3.6個(gè)百分點(diǎn),排名96。
曾經(jīng)排名第三和第六的北京上海,跌出了前十名。無錫(排名第一)和南京(排名第二)房價(jià)上漲幅高達(dá)20-30個(gè)百分點(diǎn)。
今年第二季度,都柏林房屋均價(jià)上漲2.6個(gè)百分點(diǎn)。半獨(dú)棟的三臥房屋現(xiàn)在的平均出售周期在三周左右。第二季度的房屋均價(jià)指數(shù)顯示,都柏林三臥半獨(dú)棟房屋的均價(jià)為414500歐。比上一季度的房價(jià)上漲約10000歐,比去年上漲14.1%。
據(jù)房屋中介反映,都柏林南部的Tallaght, Clonskeagh和Dun Laoghaire地區(qū)的房屋去年需要7周左右賣出,現(xiàn)在平均只要21天就可以賣出。
愛爾蘭全國范圍來看,目前半獨(dú)棟住房的均價(jià)為215269歐元。該價(jià)格比第一季度的房價(jià)上漲2.5個(gè)百分點(diǎn)。
總體而言,過去12個(gè)月里,愛爾蘭房屋均價(jià)上漲11.2個(gè)百分點(diǎn)。
房屋代理商表示,消費(fèi)者們傾向于選購更大的房子。這對(duì)供應(yīng)方面會(huì)產(chǎn)生不良影響。目前,都柏林和其他主要城市房屋出售時(shí)間平均為4周,都柏林一些地區(qū)的時(shí)間更短,為3周。Louth, Meath, Kildare, Wicklow, Carlow 和 Laois地區(qū)在2016年底經(jīng)歷了相對(duì)靜態(tài)的階段之后,房價(jià)開始了反彈。今年第一季度的房價(jià)增長了2.6個(gè)百分點(diǎn),目前的房屋平均售價(jià)為約合223267歐。
Cork, Galway, Limerick 和Waterford這些主要城市的房屋售價(jià)第二季度上漲1.9個(gè)百分點(diǎn),全年上漲9個(gè)百分點(diǎn)。
在過去三個(gè)月里,最大的增長率是位于都柏林市郊、通勤帶和主要城市之外的較小的農(nóng)村城鎮(zhèn)。上述地區(qū)的價(jià)格在本季度平均上漲了2.8%,三臥半獨(dú)棟的房屋現(xiàn)在平均售價(jià)為138183歐元,比去年增長了12.3%。
看完以上數(shù)據(jù)的顯示,可以讓我們清楚的了解到其實(shí)愛爾蘭都柏林房價(jià)真的不比其他歐洲重點(diǎn)城市差,所以現(xiàn)在正是一個(gè)愛爾蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)徹底崛起的時(shí)期,現(xiàn)在入手正是可以抓上機(jī)會(huì)。
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