英國房價多少 英國未來房價走勢如何！
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/7/17
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英國房價多少，未來房價會漲還是會下跌，這些問題其實都是對于手里有著好幾套或者至少有一套英國房產(chǎn)的人比較擔(dān)心的問題，大多數(shù)人是以高額的房價來購進來的，如果往后英國房價開始下跌，那就表明自己無論何時以何種方式出售都是虧的。
首先需要強調(diào)的是，面對這些消息，根本沒必要“震驚”。因為一個健康的房地產(chǎn)市場，自由買賣市場調(diào)節(jié)，房價不可能只升不降。英國樓市當(dāng)前確確實實處于房價的調(diào)整期。
英國房地產(chǎn)市場從2008年金融危機中恢復(fù)至今，已經(jīng)連續(xù)上漲了近9年。隨著2014年底的印花稅調(diào)整、出租房或二套房3%額外印花稅政策實施、去年6月23日公投脫歐，以及今年6月大選的意外結(jié)果等影響，英國房地產(chǎn)市場一步步受到負面影響。
英國樓市當(dāng)前的價格調(diào)整期，對于英國國內(nèi)市場而言最直接的表現(xiàn)有：無價無市、本地買家持幣觀望；不是迫于財務(wù)壓力的業(yè)主，不會急著賣房；急需買房子的人很難找到合適的房子、按揭貸款過于嚴格貸不到足夠款；等等。
房地產(chǎn)的屬地性極強
由于房地產(chǎn)的屬地性極強，不同城市、不同區(qū)域、不同街區(qū)、甚至不同小區(qū)的房產(chǎn)行情，都可能天壤之別。“平均房價”的說法，幾乎沒有任何意義。
英國樓市供不應(yīng)求
眾所周知，在英國這樣一個自由、開放、透明的市場，樓市的決定性要素就是——供需關(guān)系。中央政府的社區(qū)和地方事務(wù)部(DCLG)2016年底的一個專項統(tǒng)計報告顯示，在未來25年里，倫敦之外的整個英格蘭的住房短缺約為52萬套，而大倫敦市的住房短缺數(shù)字將高達625,000套。倫敦的33個行政區(qū)中，14個行政區(qū)在過去一年的房屋供應(yīng)僅能滿足該區(qū)域內(nèi)房屋需求的50%。
大機構(gòu)巨額投資英國
英國房地產(chǎn)行業(yè)正在發(fā)生巨大的變化，由于大量的機構(gòu)投資者攜巨資投入英國房地產(chǎn)市場，因此當(dāng)前市場，根本不存在賣不出去的房子——已經(jīng)有大機構(gòu)投資者整批整批地購買倫敦不少項目的大戶型尾盤單元。
比如，今年3月初，美國最大的公寓資產(chǎn)投資和運營商Greystar聯(lián)合Henderson Park，從英國大型開發(fā)商Barratt公司以1.405億英鎊的價格，購買了位于倫敦市中心多個樓盤的172套住房。其中包括Aldgate Place(Barratt和British Land合資樓盤)的29套、Fulham Riverside的25套、Nine Elms Point(Barratt和L&Q合資樓盤)中高樓項目的118套。
所以可以清楚的看到以上的分析是針對于一些人說房價會暴跌的辯證，所以說大家還是不要太心急的將手中的房源拋售，否則你就是會后悔的。當(dāng)然，現(xiàn)在也是個高風(fēng)險和高回報同時存在的時機，如果有人想要出手房產(chǎn)，這也不失是個入手英國房產(chǎn)的好時機。
標簽：英國房價未來走勢
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