愛爾蘭房產(chǎn)交易成本費用稅費詳解！
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/7/26
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購買指南
愛爾蘭的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和律師費用有多高？其他物業(yè)購買成本如何？
交易成本
誰支付
印花稅 1％-2％ 買方
法定費用 1％至1.5％（+ 23％增值稅） 買方
注冊費 0.25％ - 0.75％ 買方
房地產(chǎn)代理費 1％ - 3.5％（+ 23％增值稅）
1％ - 3.5％（+ 23％增值稅） 買家
賣家
買方支付的費用 3.71％ - 8.90％
賣方支付的費用 1.23％ - 4.305％
ROUNDTRIP交易成本 4.94％ - 13.205％
愛爾蘭的物業(yè)購買過程有多困難？
外國人在愛爾蘭購買房地產(chǎn)并不受限制，投資環(huán)境有利于外國企業(yè)。
愛爾蘭維多利亞風格的鄉(xiāng)間別墅
找到合適的物業(yè)后，提出要約并提供律師的服務。該優(yōu)惠不會合法綁定您購買。當您的報價被接受后，如果您愿意，可以安排一個調(diào)查，以便及早發(fā)現(xiàn)潛在的問題。您的律師隨后將起草轉(zhuǎn)運契據(jù)，這是將物業(yè)轉(zhuǎn)入您的名稱的文件。這將被發(fā)送給賣方的律師，以供其批準。
供應商的律師隨后將擬定出售房屋的合同。一旦您的律師對本合同進行了審查并對其進行了滿意并對該財產(chǎn)的所有權(quán)進行了確認，您現(xiàn)在就可以簽署合同。
在這一點上，您交出不可退還的10％存款。在賣方與選定的買方簽訂合同之前，房地產(chǎn)代理參與交易。物業(yè)的轉(zhuǎn)讓通常需要6至8周。
現(xiàn)在必須支付印花稅，然后出售財產(chǎn)已在土地注冊處或契約登記處登記。根據(jù)房產(chǎn)的標題，可能需要六個月的時間。
注冊費
律師將確定您財產(chǎn)所有權(quán)的性質(zhì)。所產(chǎn)生的費用將取決于土地登記處或契約登記處的所有權(quán)。土地注冊處提供強制性職稱登記制度。登記冊是財產(chǎn)所有權(quán)和出現(xiàn)的任何權(quán)利，特權(quán)，附加或負擔的確鑿證據(jù)。
另一方面，契約登記處則為行動及交通工具提供自愿登記制度。提交在契約登記處的文件是一個紀念品，其本質(zhì)上是契據(jù)和其他法定要求的概要。
交易成本表腳注
往返交易成本包括購買的所有費用，然后重新出售物業(yè)-律師費，公證費，登記費，稅金，代理費，等等印花稅 愛爾蘭印花稅征收物業(yè)交易，是由買方支付 適用的印花稅稅率取決于物業(yè)的市值。
住宅物業(yè)的印花稅
物業(yè)價值 印花稅
高達€1,000,000 0％
超過€1,000,000 所有價值超過100萬歐元的2％
增值稅（VAT）
2012年1月1日起，增值稅的征收標準稅率為23％。
法定費用：
愛爾蘭法律費用沒有固定的收費率。律師提供的交易工作費用是可以協(xié)商的。一些律師收取固定費用，而另外一些律師收取購買價格的百分比，約為1％至1.5％，加上23％的增值稅，則須支付法律費用。
房地產(chǎn)代理費
雖然由賣方名義支付，但房地產(chǎn)經(jīng)紀人的費用通常包含在要價中，由買方有效支付。如果拍賣人收取拍賣人的服務代表他們購買物業(yè)，買家就會另行支付費用。拍賣師的費用從銷售價格的1％到3.5％不等，另加23％的增值稅。
注冊費用：
律師將確定您財產(chǎn)所有權(quán)的性質(zhì)。所產(chǎn)生的費用將取決于土地登記處或契約登記處的所有權(quán)。土地注冊處提供強制性職稱登記制度。登記冊是財產(chǎn)所有權(quán)和出現(xiàn)的任何權(quán)利，特權(quán)，附加或負擔的確鑿證據(jù)。
另一方面，契約登記處則為行動及交通工具提供自愿登記制度。提交在契約登記處的文件是一個紀念品，其本質(zhì)上是契據(jù)和其他法定要求的概要。
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