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在愛爾蘭買房你需要繳納的稅費種類

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2017/7/26

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  愛爾蘭居民在全球收入中征稅。外國人如果一年內(nèi)在愛爾蘭超過183天就成為居民。已婚夫婦可選擇共同或分開征稅。截至2002年1月,愛爾蘭的稅收年度與歷年相符。
  
  所得稅
  
  居民對所有類型的收入征稅。收入根據(jù)收入來源分為不同類別。
  
  應(yīng)納稅所得通常是各類收入的總和?鄢,津貼和抵免額可以在所得稅征收前適用。單身人士和已婚人士適用不同的稅率。
  
  2015年度單身/寬帶個人所得稅
  
  稅收收入 稅率
  
  高達(dá)33,800歐元 20%
  
  超過33,800歐元 41%的收入超過33,800歐元
  
  資料來源:全球財產(chǎn)指南
  
  2005年度單身/單身子女與相關(guān)兒童的收入稅
  
  稅收收入 稅率
  
  最高€37,800 20%
  
  超過37,800歐元 41%的收入超過37,800歐元
  
  資料來源:全球財產(chǎn)指南
  
  有收入的2015年的收入稅,沒有收入的
  
  稅收收入 稅率
  
  高達(dá)€42.00 20%
  
  超過€42800 所有收入都在4100萬歐元以上,為41%
  
  資料來源:全球財產(chǎn)指南
  
  累計收入2015年的收入稅
  
  稅收收入 稅率
  
  高達(dá)67,600歐元 20%
  
  超過67,600歐元 41%的收入超過67,600歐元
  
  資料來源:全球財產(chǎn)指南
  
  2014年度單身/寬帶個人所得稅
  
  稅收收入 稅率
  
  高達(dá)32,800歐元 20%
  
  超過32,800歐元 41%的收入超過32,800歐元
  
  資料來源:全球財產(chǎn)指南
  
  2014年度單身/寬恕個人與相關(guān)兒童的收入稅
  
  稅收收入 稅率
  
  高達(dá)36,800歐元 20%
  
  超過36,800歐元 41%的收入超過36,800歐元
  
  資料來源:全球財產(chǎn)指南
  
  2014財年的收入稅,不收入
  
  稅收收入 稅率
  
  高達(dá)€41,300 20%
  
  超過€41,300 所有收入都在4100歐元以上,為41%
  
  資料來源:全球財產(chǎn)指南
  
  2014財年的收入稅收收入
  
  稅收收入 稅率
  
  最高€65,600 20%
  
  超過65,600歐元 所有收入均為65,600歐元,為41%
  
  資料來源:全球財產(chǎn)指南
  
  居民有權(quán)獲得許多稅收抵免和扣除。
  
  2015年的稅收抵免如下:
  
  單一納稅人的個人稅收抵免
  
  已婚納稅人個人所得稅3,300歐元
  
  寡居納稅人個人免稅1,650歐元
  
  個人信用單身兒童保育
  
  每個受扶養(yǎng)人70歐元
  
  每名無行為能力的兒童為3,300歐元
  
  愛爾蘭稅務(wù)和海關(guān)有更多的細(xì)節(jié)稅收抵免和扣除居民。
  
  租金收入
  
  租金收入在標(biāo)準(zhǔn)的所得稅稅率征稅。應(yīng)納稅所得額按總租金減去創(chuàng)收費用計算。允許扣除包括地租,差餉,維修費,一般維修費,保險費,管理費,服務(wù)費,廣告費,會計費,折舊費(磨損費),建筑支出和利息。
  
  物業(yè)租賃印花稅
  
  物業(yè)租賃的印花稅稅率為1%至12%,按租賃保留的年平均租金征收。適用費率取決于租賃的長短。
  
  拍賣物業(yè)租賃
  
  租約期
  
  長達(dá)35年或無限期 平均每年租金的1%
  
  36年至100年 平均每年租金的6%
  
  超過100年 12%的平均年租金
  
  資料來源:全球財產(chǎn)指南
  
  印花稅率為0%至6%,涉及土地及其他不動產(chǎn)租賃費。
  
  財產(chǎn)收益
  
  資本利得稅按33%的稅率征收,以效益為06 2012年12月應(yīng)稅資本利得通常計算為銷售價格更低的購置成本,通貨膨脹調(diào)整和改進(jìn)費用。第一筆1,270美元的資本收益免稅。
  
  處置納稅人主要住所的收益也可以免除。
  
  住宅物業(yè)銷售印花稅
  
  對住宅物業(yè)的銷售征收印花稅。價格在0%至9%之間,適用費率取決于物業(yè)價值,物業(yè)規(guī)模和物業(yè)買家的身份。
 
  所有價值超過100萬歐元的2%
  
  物業(yè)稅
  
  當(dāng)?shù)匚飿I(yè)稅(LPT)
  
  取決于物業(yè)的價值,按不同的稅率征收本地產(chǎn)稅。
  
  對于價值至少為100萬歐元的物業(yè),當(dāng)?shù)匚飿I(yè)稅按第一百萬歐元的統(tǒng)一稅率征收0.18%,房地產(chǎn)價格為0.25萬歐元,平均房價為100萬歐元。
  
  當(dāng)?shù)匚飿I(yè)稅最低為100萬歐元
  
  所有價值均超過100萬歐元0.25%
  
  對于價值50,000歐元至1,000,000歐元的物業(yè),適用不同的當(dāng)?shù)匚飿I(yè)稅率制度。
  
  所得稅
  
  公司所得收入根據(jù)收入分類按不同稅率繳納企業(yè)所得稅:交易收入為12.5%,非營業(yè)收入為25%。
  
  資產(chǎn)增值稅
  
  公司所獲得的資本利得稅須繳納33%的資本利得稅。

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