瑞典買房流程及成本講解
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2017/7/28

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瑞典的房地產(chǎn)購買流程:外國人在瑞典購買房產(chǎn)沒有法律限制。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程很簡單。它最初涉及談判采購協(xié)議。同時,發(fā)生契約驗證和財產(chǎn)調(diào)查。一旦達(dá)成協(xié)議,并且契約被驗證,并且該財產(chǎn)已被驗船師“清除”。采購協(xié)議/契約(Kapeavtal)由買賣雙方簽署。購買者然后支付從購買價格的2%到10%的存款。
交易成本
誰支付
印花稅 4.25% 買方
注冊費用 825瑞典克朗(€96) 買方
代理人費用 3%-5% 賣家
買方支付的費用 4.26%
賣方支付的費用 3%-5%
ROUNDTRIP交易成本 7.26% - 9.26%
在實際轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)時,當(dāng)事人或其代理人會面并進(jìn)行服務(wù)費,租金,利息和保險費的分配,正式確定買方承擔(dān)與該財產(chǎn)有關(guān)的任何貸款(如果同意)和買方將以現(xiàn)金支付凈購買價。
在這個階段,供應(yīng)商將出具銷售條例(Kapebrev),聲明對產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成,并且已經(jīng)支付了購買價格。
交易結(jié)束時,買方將出售單轉(zhuǎn)交給土地注冊管理局,交易公開,轉(zhuǎn)讓由國家承認(rèn)。
在瑞典,購買住宅物業(yè)通常只得到經(jīng)紀(jì)人或代理人的服務(wù),并不一定涉及律師的服務(wù)。
完成在瑞典注冊財產(chǎn)所需的唯一程序平均需要14天。
交易成本表腳注
往返交易費用包括購買和再出售物業(yè)的所有費用 - 律師費,公證費,注冊費,稅費,代理費等。
印花稅:
買家以4.25%的價格支付印花稅。
注冊費用
買家支付注冊費為825瑞典克朗(€96)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的費用
由賣方支付的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人費用通常在3%至5%之間。
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