最新意大利租金稅收解析
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/8/2
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個人征稅：非居民只能根據(jù)意大利來源的收入征稅。已婚夫婦可以根據(jù)婚姻合同的條件分開征稅。非居民只允許使用一些可用于居民的扣除和抵免。
收入稅（Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche [IRPEF]）
應納稅所得通常是所有形式收入的總和，減去獲取和維持收入以及允許扣除的費用。
所得稅
稅收收入 稅率
最高€15,000 23％
€15,001 - €28,000 27,000歐元，超過15,000歐元
€28,001 - €55,000 38,000歐元，超過28,000歐元
€55,001 - €75,000 41.5％的樂隊超過55,000歐元
超過€75,000 所有收入超過75,000歐元，為43％
資料來源：全球財產(chǎn)指南
收入也征收區(qū)域附加值，最低稅率為1.20％，最高稅率可達2.03％。也可以征收城市附加稅和省附加稅，總額可達0.80％。市級附加稅由各市確定，省附加稅由各省確定。
非居民可以將醫(yī)療和外科手術(shù)費用，抵押貸款利息支付和慈善機構(gòu)的禮品扣除高達應稅收入的19％。
租金收入
非居民在意大利的出租物業(yè)有責任支付他們的租金收入稅。應稅租金收入通常計算為租金收入減去修理和維護費用的一次性扣除30％。應納稅所得額不得低于總收入的70％。正常所得稅稅率適用于計算的應納稅所得額。
資本
收益出售持有五年以上不動產(chǎn)的收益不納稅。持有不到五年的財產(chǎn)出售所得的收益，作為收入征稅。資本收益計算為銷售價格減去購置成本和相關(guān)費用。
財產(chǎn)稅
地方財產(chǎn)稅（國際貨幣基金組織）
當?shù)匚飿I(yè)稅是對意大利物業(yè)征收的，由業(yè)主支付。對物業(yè)的估計或地籍價值征收稅款，增加5％。然后將所得到的值乘以基于屬性類型的系數(shù)數(shù)。公寓和住宅建筑的系數(shù)為106.然后根據(jù)物業(yè)位置，根據(jù)稅基征收當?shù)匚飿I(yè)稅率，適用稅率在0.40％至0.76％之間。佛羅倫薩的稅率為0.40％。
企業(yè)稅
所得稅
公司所得和資本收益在意大利征稅，企業(yè)所得稅率為27.50％。營業(yè)成本和創(chuàng)收費用在計算應納稅所得額時可以扣除。
標簽：意大利租金稅收
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