最新德國房屋租金收益解析
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/8/7
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德國房屋和公寓的價格正在上漲。柏林的價格比慕尼黑還要便宜，但德國的首府比現(xiàn)在的法蘭克福金融中心昂貴得多。
慕尼黑是德國的高價位領(lǐng)導(dǎo)者。在慕尼黑購買一個120平方米（平方米）的公寓，售價約94萬歐元
在柏林一個120平方米。公寓費用約60萬歐元
在法蘭克福，一個120平方米。公寓費用約為55萬歐元。
慕尼黑主要住宅區(qū)公寓的采購價格約為每平方米7800歐元，柏林的公寓每平方米成本約為4900歐元，法蘭克福每平方米約4500歐元。
柏林 - 公寓 COST（€） YIELD（pa） 價格/平方米。（€）
買買 每月租金 買買 每月租金
90平方米 367110 1082 3.54％ 4,079 12.02
120平方米 598920 1493 2.99％ 4,991 12.44
法蘭克福 - 公寓
60平方米 245,760 794 3.88％ 4096 13.24
120平方米 544680 1678 3.70％ 4539 13.98
慕尼黑 - 公寓
60平方米 383,760 1112 3.48％ 6,396 18.54
120平方米 942360 2243 2.86％ 7,853 18.69
你會賺多少錢？過去兩年來，法蘭克福在租金回報率方面處于領(lǐng)先地位。慕尼黑和柏林的產(chǎn)量都比法蘭克福的低。
在慕尼黑一個120平方米。公寓每月可租金約2,250歐元，收益率為2.9％。
在柏林一個120平方米。公寓每月租金約1500歐元，收益率為3.0％
在法蘭克福，一個120平方米。公寓每月租金約1700歐元，收益率為3.7％。
這些產(chǎn)量不高。調(diào)查中包含的所有公寓均位于柏林，法蘭克福和慕尼黑的高檔住宅區(qū)，較低的社區(qū)小型公寓的收益率將會有所提高。
無論你買什么，你不太可能有太多的問題讓你的公寓。特別是在低端，隨著德國繁榮的繼續(xù)，吸引了來自歐洲各地的工人，可負(fù)擔(dān)得起的公寓嚴(yán)重短缺。
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