最全的德國租金稅費(fèi)稅率收取標(biāo)準(zhǔn)
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2017/8/7

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對于在德國做房地產(chǎn)投資的人來說,房屋的租金收入還是很可觀的一筆資金,但是德國的租金收入并不是不繳納稅費(fèi)的,而是有著相當(dāng)嚴(yán)格的管理方法和收稅標(biāo)準(zhǔn),下面就給大家詳細(xì)的講解一下吧。
1財產(chǎn)由丈夫和妻子共同擁有。
2估計值。實際發(fā)生的與財產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用可從總租金收入中扣除,以計提應(yīng)納稅所得額(物業(yè)管理費(fèi),維修費(fèi)等)。
3折舊僅在建筑物上而不是在土地上使用。對于具有土地的物業(yè),假設(shè)總成本的70%占建筑物的總和。
4年度所得稅負(fù)債征收5.5%的團(tuán)結(jié)附加費(fèi)。
非居民夫婦聯(lián)合月租金1 1500€ 6000€ €12000
年租金收入 18000 72000 144000
較少的費(fèi)用2 (1500) (5100) (9200)
較少折舊3 (5701) (20160) (40320)
=應(yīng)稅所得 10799 46740 94,480
所得稅率
所得稅到期 462 11545 31617
年度所得稅到期 €462 €11545 €31617
附加稅
團(tuán)結(jié)附加費(fèi)5.5%4 25 634 1738
年度所得稅到期 €487 €12179 €33355
應(yīng)納稅額占總收入的百分比 2.71% 16.91% 23.16%
標(biāo)簽:德國租金稅費(fèi)稅率
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