最新英國房屋租金收益解析
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/8/8
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倫敦的住宅價格持續(xù)上漲，每日新聞警告稱，該市被高估。這是任何措施非常昂貴的。倫敦首府中心（PCL）的每平方米（平方米）的公寓價格從16,800英鎊到25,000英鎊，更大的公寓的成本更高。
120平方米 公寓費用平均為2,500,000英鎊
一個250平方米 倫敦市中心的公寓成本約為6,200,000英鎊。
每平方米每月租金。范圍從51英鎊到64英鎊。這意味著120平方米。公寓每月約6,600英鎊，而250平方米。公寓每月租金約16,000英鎊。提醒您，這些不是典型的倫敦租金 - 這是倫敦市中心。
倫敦其他豪華地區(qū)的平均單位價格從14700英鎊到19,000英鎊不等。120平方米 這里的公寓平均每平方米18,800英鎊�；蚣s2,250,000英鎊購買。每平方米每月租金。范圍從41英鎊到44英鎊。即使如此，一個120平方米。這些地區(qū)的公寓可以每月約5,000英鎊的典型租金。
在倫敦市中心，租金收益率為3.08％至3.65％，而在倫敦的其他豪華地區(qū)，租金收益率則從2.72％至3.20％不等。
然而，這些數(shù)字可能會有些誤導。由于倫敦的規(guī)模和作為全球中心的地位，俄羅斯，中東和中國買家的這個月份的品味，這兩個倫敦中部地區(qū)都不是真正具有代表性的。
如果您在表中查看數(shù)據(jù)的來源，您會發(fā)現(xiàn)這些“其他豪華地區(qū)”中的一些是非常豪華的。南肯辛頓例如放在這里。
注冊代理人協(xié)會（ARLA）的數(shù)字可能給出更可靠的印象，這表明倫敦首都倫敦的總租金收益率為4.37％。倫敦其他地區(qū)的Arla估計收益率為4.74％。這些估計是從一個活躍的買賣地主的數(shù)據(jù)庫中獲取的，很可能代表對實際情況的良好評估。
英國的外國住房物業(yè)投資者面對來自英國公眾對倫敦房價過高上漲的不滿，這正是或大部分被大量外國買家所誤認，以及持續(xù)流入倫敦的移民。兩者都是熱鍵問題。
一個結(jié)果是，外國買家在出售英國房地產(chǎn)（以前是豁免的）時，很快就會受到資本利得稅。另一個原因是高檔物業(yè)的印花稅已經(jīng)上升。有進一步措施的說法 - 普遍認為，理事會的稅收對高端物業(yè)來說太低了，自由民主黨人一直在動搖豪宅稅。
英國現(xiàn)在的往返交易成本比過去要高，特別是在倫敦，由于昂貴的物業(yè)印花稅較高。
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