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匈牙利的居民需要繳納稅費(fèi)的種類

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2017/8/8

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  個人征稅:居民對其全球收入征稅。已婚夫婦分開征稅。所有來源的收入分為以下幾類:(1)總收入,包括從屬個人服務(wù)收入,獨(dú)立個人服務(wù)和其他總收入,(2)創(chuàng)業(yè)收入,(3)動產(chǎn)和不動產(chǎn)資本收益( 4)資本所得,包括股利利息和證券資本收益,(5)實物利益,(6)收到證券,期權(quán)和類似權(quán)利的收入,(7)雜項收入,如小額收入和不動產(chǎn)的租金收入。所得稅以15%的統(tǒng)一稅率征收。
  
  租金收入 租金收入按15%的稅率征稅。應(yīng)納稅所得額可通過以下方式計算:
  
  在租賃過程中扣除實際發(fā)生的費(fèi)用,如照明,維護(hù),管理費(fèi)用等。
  
  或從總收入中扣除10%的名義扣除(10%費(fèi)用率)。
  
  財產(chǎn)收益
  
  由居民個人實現(xiàn)的資本收益在15%征稅。從收入中扣除收購成本和相關(guān)費(fèi)用,改善成本和轉(zhuǎn)移成本,以計提凈資本收益。如果可扣除費(fèi)用沒有記錄,如果收購成本沒有證實,15%的稅率將適用于總收益的25%。
  
  第五年度的應(yīng)納稅所得額每年減少10%,使得在收購后第十五年??,應(yīng)納稅所得額減為零(即收購后第六年減少10%,20%第7年,第8年30%,第9年40%,第10年50%等)。
  
  財產(chǎn)稅
  
  地方政府可以決定是否對其管轄區(qū)域征收財產(chǎn)稅。每個市鎮(zhèn)的稅基和稅率可能會有所不同。
  
  建筑稅
  
  建筑稅可由當(dāng)?shù)卣畬嵤,每年由業(yè)主支付。稅率和稅基根據(jù)每個地方/市政府的不同而有所不同:
  
  最高每平方米1,658(HUF)6F
  
  建筑物市值最多可達(dá)3.6%
  
  土地稅
  
  土地稅可以在當(dāng)?shù)卣瘑T會分類為“市中心”地區(qū)的閑置土地上征收。該委員會征稅:
  
  以每平方米最高費(fèi)率HUF301(€1)的平均每平方米計算,
  
  或根據(jù)調(diào)整后的物業(yè)市值,在這種情況下,最高稅率為3%。調(diào)整后的市值通常為物業(yè)市值的50%。
  
  企業(yè)稅務(wù)
  
  大多數(shù)律師建議外國人設(shè)立在匈牙利注冊的公司以購買物業(yè)。
  
  所得稅
  
  匈牙利企業(yè)的收入和資本收益按9%的統(tǒng)一稅率征稅。創(chuàng)收費(fèi)用和折舊費(fèi)用可從總收入中扣除。一般來說,房地產(chǎn)的折舊率在2%到5%之間變化。
  
  本地(市)營業(yè)稅
  
  企業(yè)對所在市的所有業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)支付地方營業(yè)稅。房價因地區(qū)而異,市政府可以選擇不征稅。最高費(fèi)率為2%。稅基是凈銷售收入減去一些扣除(即中介服務(wù),物料成本)。

標(biāo)簽:匈牙利居民繳納稅費(fèi)

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