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最新土耳其租金稅費(fèi)計(jì)算統(tǒng)計(jì)

來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/8/11

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  個(gè)人征稅:非居民因土耳其來(lái)源的收入而須繳納稅款。已婚夫婦在所有收入來(lái)源單獨(dú)征稅。
  
  所得稅:所有來(lái)源的收入都以累進(jìn)稅率進(jìn)行匯總和征稅。
  
  2015年所得稅 - 其他收入
  
  稅收收入,YTL(€) 稅率
  
  高達(dá)12,600歐元(4600歐元) 15%
  
  10,700 - 30,000(10,000歐元) 20%的樂隊(duì)超過€4,600
  
  30,000 - 69,000(23,000歐元) 27%的樂隊(duì)超過10,000歐元
  
  超過69,000(23,000歐元) 所有收入超過23,000歐元,為35%
  
  資料來(lái)源:全球財(cái)產(chǎn)指南
  
  租金收入個(gè)人所得凈租金收入須按累進(jìn)稅率繳納所得稅。但是,如果財(cái)產(chǎn)作為住宅出租,則不能征稅。
  
  凈租金收入可以通過實(shí)際扣除法或一次總付法確定。
  
  實(shí)際扣除方式從總租金收入中扣除實(shí)際費(fèi)用(包括照明,采暖,水費(fèi),行政費(fèi)用,保險(xiǎn)費(fèi)用,稅金和關(guān)稅;利息費(fèi)用,折舊費(fèi)和維修支出)。收購(gòu)成本的5%也可以在五年內(nèi)從建筑物租賃收入中扣除。
  
  一次總付法允許納稅人扣除其總收入的25%來(lái)計(jì)算應(yīng)納稅所得額。一旦納稅人選擇使用一次總付方式,他可能不會(huì)在兩年后才能扣除實(shí)際支出。
  
  財(cái)產(chǎn)收益
  
  來(lái)自出售不動(dòng)產(chǎn)的資本利得從提供的持有期較長(zhǎng)超過五年(四年制如果屬性01之前,2007年1月收購(gòu)),免征所得稅。
  
  對(duì)于擁有不到五年的物業(yè)(如果物業(yè)在2007年1月1日之前收購(gòu),則為四年),適用正常的所得稅稅率。應(yīng)納稅所得額由銷售價(jià)格扣除收購(gòu)成本(根據(jù)通貨膨脹調(diào)整)計(jì)算。
  
  VALUE增值稅(VAT)
  
  在土耳其租賃房地產(chǎn)不需要繳納增值稅。
  
  除非是地產(chǎn)代理的個(gè)人出售房地產(chǎn),否則不征收增值稅,除了總面積超過150平方米的房屋,不得超過1%的增值稅。
  
  房地產(chǎn)稅
  
  房地產(chǎn)稅是對(duì)土耳其不動(dòng)產(chǎn)(土地和建筑物)價(jià)值征收的市政稅。適用的稅率因物業(yè)分類而異。
  
  住宅房屋和土地的稅率為其價(jià)值的0.1%。一般土地的稅率為0.1%,建筑物的稅率為0.2%,建筑用地或空置用地的稅率為0.3%。
  
  企業(yè)稅所得稅:公司所得收入和資本收益按20%的標(biāo)準(zhǔn)公司稅率征稅。創(chuàng)收費(fèi)用可從總收入中扣除。

標(biāo)簽:土耳其租金稅費(fèi)

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