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最新馬其頓租金稅費計算統(tǒng)計

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2017/8/15

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  個人征稅:非居民只能從馬其頓的收入中繳納稅款。非居民不提供個人津貼。所得稅:收入以10%的統(tǒng)一稅率征稅。應稅基礎取決于所征收的收入類型,因為扣除費用的規(guī)定因類別而異。
  
  應納稅所得額包括:(1)個人所得(工資和獎金),(2)農業(yè)活動收入,(3)個人經(jīng)營收入和專業(yè)活動收入,(4)房地產(chǎn)收入,(5)特許權使用費,(6)收入,(7)機會收入,(8)其他收入。
  
  租金收入 租金收入以10%的統(tǒng)一稅率。計算應納稅所得額時,所得產(chǎn)生的費用和折舊費用可以扣除。
  
  扣除總租金25%的法定扣除額用于支付創(chuàng)收費用;蛘,納稅人可以選擇逐項扣除,而不是使用標準扣除。
  
  財產(chǎn)收益 來自出售房地產(chǎn)物業(yè)的資本收益征稅作為10%的稅率普通收入。資本收益計算為銷售價格減去購置成本和附帶交易成本。然后按計算資本收益的70%征收稅款。
  
  擁有期3年后,房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)的資本收益免征。
  
  企業(yè)稅
  
  所得稅
  
  企業(yè)所得和資本收益以10%的統(tǒng)一稅率征稅。產(chǎn)生收入的費用在計算應納稅所得額時可以扣除。
  
  資本收益計算為銷售價格減去購置成本和附帶交易成本。然后按計算資本收益的70%征收稅款。
  
  物業(yè)稅
  
  房地產(chǎn)稅
  
  對房產(chǎn)的市值進行房地產(chǎn)稅征收。費率由市政府確定,范圍為0.10%至0.20%。該物業(yè)的所有人通常有責任繳納稅款,但在租賃協(xié)議的情況下,承租人是承租人。
  
  企業(yè)所得稅
  
  企業(yè)所得和資本收益以10%的統(tǒng)一稅率征稅。產(chǎn)生收入的費用在計算應納稅所得額時可以扣除。
  
  資本收益計算為銷售價格減去購置成本和附帶交易成本。然后按計算資本收益的70%征收稅款。

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