希臘房地產(chǎn)市場受希臘經(jīng)濟(jì)影響嚴(yán)重
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/18
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所有看起來都很公平。希臘的房地產(chǎn)市場在八年來的低迷之后似乎已經(jīng)觸底反彈。房價(jià)上漲，樂觀情緒在上漲。但現(xiàn)在，經(jīng)濟(jì)再度出現(xiàn)的不確定性正在通過房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)出新的寒意。
根據(jù)中國央行希臘央行（House of Greece）的統(tǒng)計(jì)，2016年上半年住宅物業(yè)價(jià)格同比下降了百分之零點(diǎn)五，比去年同期下降5.1％。雅典是最具彈性的，由于強(qiáng)勁的旅游部門，由于市中心業(yè)主將更多的物業(yè)出租給短期游客，所以今年價(jià)格下降了0.4％。最新的價(jià)格下跌幅度很小，似乎是自危機(jī)開始以來，希臘房地產(chǎn)市場的價(jià)格下滑已經(jīng)超過40％。
希臘與國際債權(quán)國（歐元區(qū)國家和國際貨幣基金組織）進(jìn)一步拯救資金之間的緊張關(guān)系正在破壞對(duì)經(jīng)濟(jì)的脆弱信心。
如果希臘不久以后獲得更多的資金，就有擔(dān)心今年預(yù)期的經(jīng)濟(jì)反彈將不會(huì)被納入歐洲中央銀行的債券購買計(jì)劃，可以幫助該國回到債務(wù)市場。希臘政府官員說，去年年底以后，這次談判很可能會(huì)拖延下去。
歐盟委員會(huì)的最新報(bào)告稱，希臘經(jīng)濟(jì)今年預(yù)計(jì)在過去八年縮水近四分之一后將會(huì)擴(kuò)大2.7％。出口和私人消費(fèi)有助于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長，但自今年年初以來，勢頭急劇下降。
歐盟委員會(huì)表示：“下調(diào)風(fēng)險(xiǎn)主要是由于（救援）計(jì)劃的審查完成以及國際和地區(qū)地緣政治和經(jīng)濟(jì)緊張局勢以及難民危機(jī)等外部因素的不確定性。
希臘的失業(yè)率仍然保持在24％左右的歷史新高，資本管制仍然存在，銀行在抵押貸款方面持續(xù)下滑，約有1000億歐元，接近國內(nèi)生產(chǎn)總值的60％。
顧問NAI Hellas在一份報(bào)告中說，這些負(fù)面情況以及國家的政治和經(jīng)濟(jì)不確定性正在損害房地產(chǎn)市場。
報(bào)告說：“許多國際機(jī)構(gòu)或私人投資者正在看當(dāng)?shù)厥袌觯苌儆薪灰滓呀?jīng)完成。
來自Ploumis-Sotiropoulos房地產(chǎn)代理公司的Yiannis Ploumis表示，從年初以來，從國外購買興趣顯著降低。
他說：“目前的不確定性與第二次救助審查的完成有關(guān)，要記錄在夏季月份，很明顯，我們會(huì)說嚴(yán)重?fù)p失。”
標(biāo)簽：希臘房地產(chǎn)市場
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