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最近據(jù)洪媒媒體報道：匈牙利居民住房價格飆升，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他歐洲國家的平均速度。歐盟統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2016年第三季度，與2015年同期相比，匈牙利房價上漲了11.6%，在29個國家中名列前茅。

看歐洲，匈牙利不是居民房價飆升的唯一國家。拉脫維亞和冰島的住房價格同樣上漲了10%以上。過去兩年房價的上漲似乎已經(jīng)成為歐洲許多國家的趨勢，只有意大利和塞浦路斯房價漲幅相對較小，對買家來說是個不錯的選擇。據(jù)OTP房地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù)顯示，歐盟國家的平均房價上漲了4.3%。

如果回到2010年的時候，匈牙利房價加速出現(xiàn)的事實，在其他歐洲國家以后的事實。過去七年來，北歐和波羅的海國家已成為最昂貴的地區(qū)。像愛沙尼亞一樣，七年來房價上漲了百分之六十七，匈牙利的房價只上漲了百分之二十。

其實對于匈牙利居民來說，并不是所有的家庭都受到價格飛漲的影響，因為價格上漲主要是與住房的位置有關(guān)，其優(yōu)點的位置在很大程度上影響了價格水平。在布達佩斯首都，過去一年的房價上漲了約20%，而一些小城鎮(zhèn)的住房價格上漲了約1%。根據(jù)OTP房地產(chǎn)首席分析師DávidValkó提供的稅務(wù)記錄，以及OTP銀行的市場估值圖顯示，匈牙利一些相對偏僻的村莊，2016年房價下跌了近15%。

從房屋銷售分析來看，與2015年相比，2016年前9個月公寓式住房交易數(shù)量提高了15%左右;相反，別墅式住宅銷售呈現(xiàn)下降趨勢。原因是大部分獨立別墅式住宅在郊區(qū)，不屬于房地產(chǎn)投資者，都熱衷于考慮范圍。另一方面，佩斯縣(布達佩斯周邊縣)等地，住房供應(yīng)量也是導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤績r下降的主要原因。

表面上看，匈牙利目前的房價水平已經(jīng)超過2008年的房價紀(jì)錄。但考慮到住房的實際價值，考慮到近年來工資收入增長的因素，目前的住房價格只相當(dāng)于1998-1999匈牙利的房價。