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2016年匈牙利政府債券在移民的最后階段，許多申請人在移民過程中同時也關(guān)注購買布達佩斯的住房問題，那么在匈牙利買房子需要注意什么呢?你能買匈牙利的房子嗎?成本是多少?布達佩斯租金貴嗎?

匈牙利首都布達佩斯有23個地區(qū)。多瑙河將布達佩斯分為兩個：布達山的左邊，別墅更多;大多數(shù)是公寓。以5個地區(qū)為中心，6,7,8,9,13個區(qū)域環(huán)繞著珀斯周邊地區(qū)(5,6,7,8,9)，生活十分便利，還有大量具有里程碑意義的世紀(jì)建筑，博物館商店，娛樂和餐飲場所�？拷�布達佩斯市中心的一般都是位于前排的小數(shù)字，遠離市區(qū)的人數(shù)一般較大。布達佩斯郵政編碼在兩個數(shù)字的中間是區(qū)號(如1043，即4個區(qū)域)。

在匈牙利首都布達佩斯，只要有有效的護照就可以在當(dāng)?shù)刭徺I，不管二手房還是新房都可以。如果您已經(jīng)擁有匈牙利身份證件，還需要提供永久性或非永久性卡片。匈牙利外國人購買并沒有所謂的“限制”，無論二手房還是新房可以購買，但匈牙利政府的價格控制非常嚴格，沒有像國內(nèi)房價漲幅的現(xiàn)象。匈牙利買房需要走的過程如下：

1.為您的公證準(zhǔn)備有效護照，并處理匈牙利的犯罪記錄。

2.聘請律師，起草采購合同，專業(yè)律師將首先檢查房屋租賃和住房合同草案，其中包括付款方式，付款期限和交貨日期。

3.確認正確后，可以簽收采購合同，一般情況下首付款比例為總金額的10%，余額為90%，可以收到匈牙利政府采購許可，然后付給房東。

4.買房周期：國外買家的采購時間一般為一個半月至二個月，所以一般合約將要求3個月的付款期限，給買家預(yù)留一定的付款時間。

5.付房后，再進行相應(yīng)的水電，天然氣，物業(yè)等轉(zhuǎn)運手續(xù)。

持有匈牙利永久居留證的申請人在匈牙利購買房屋后可以享有永久產(chǎn)權(quán)，可以自由租賃或者居住。房屋的回報率較高，房屋的購買實際上比租金更昂貴。