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葡萄牙經(jīng)濟(jì)進(jìn)入低谷以后，那里的房價(jià)一跌再跌，進(jìn)入了一個(gè)少有的低谷，當(dāng)?shù)卣�府為了拉�?dòng)房產(chǎn)市場的發(fā)展，出臺(tái)了很多具有吸引力的優(yōu)惠政策，允許投資五十萬歐元以上的投資者移民葡萄牙。這下政策推出以后，去葡萄牙買房的人越來越多。不過去葡萄牙買房可不簡單，是一門技術(shù)活。除了要了解葡萄牙買房流程以外，還要提前了解葡萄牙買房的注意事項(xiàng)。

去葡萄牙買房時(shí)，在選定房源以后，首先要簽訂一份買賣協(xié)議，而且在這份協(xié)議中有明確標(biāo)出簽訂正式協(xié)議的時(shí)間，而且在協(xié)議中還要列明交易的主要條件以及首付款的金額以及支付房式。多數(shù)情況下買房者需要支付房款的10%到30%為首付款，雙方簽訂協(xié)議以后需要在指定日期內(nèi)辦理房產(chǎn)的所有權(quán)證，在這以前要繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅和印花稅，買方在拿到房屋產(chǎn)權(quán)證以后，需要支付余下的全部房款。

葡萄牙買房具體流程說起來很簡單，但是，在真正執(zhí)行時(shí)有許多需要注意的地方，特別是投資者在那里選房時(shí)，一定要選擇那里的線路，而不是選擇樓花�，F(xiàn)房相對(duì)于樓盤價(jià)格可能會(huì)高一點(diǎn)，但它會(huì)更加保險(xiǎn)，樓花建成時(shí)間較長，在施工到交付的過程中存在很多不確定因素，風(fēng)險(xiǎn)比較大。在葡萄牙買房，除了要選擇現(xiàn)房以外，還要注意房子位置的選擇，一定選擇周邊設(shè)施齊全，交通便利治療條件好的精華位置，也只有這些地區(qū)的房產(chǎn)才更具有投資價(jià)值。

在葡萄牙買房價(jià)格也需要特別注意，因?yàn)槠咸蜒赖姆慨a(chǎn)市場并不規(guī)范，很多當(dāng)?shù)厝硕紩?huì)惡意抬高房價(jià)，使買房者最好的做法就是聘請(qǐng)國際的測量師，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估得到它最合適的市場價(jià)格，然后根據(jù)這個(gè)價(jià)格，與賣房者進(jìn)行溝通，如果房價(jià)比評(píng)估價(jià)高出太多，那么投資者盡量不要購買，不然增加自己的投資成本，也會(huì)讓自己的投資風(fēng)險(xiǎn)增加很多。