土耳其買(mǎi)房流程及合同注意事項(xiàng)介紹
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/20
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在土耳其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是簡(jiǎn)單明了的。最后，新的房地產(chǎn)業(yè)主從區(qū)土地注冊(cè)處收到一份契約文件（tapu），確認(rèn)他是該物業(yè)的新所有人。
采購(gòu)過(guò)程
你應(yīng)該在律師的幫助下準(zhǔn)備銷(xiāo)售合同。沒(méi)錯(cuò)，合同：在土耳其，房地產(chǎn)銷(xiāo)售涉及三個(gè)合同：預(yù)約合同，這實(shí)際上是一個(gè)信號(hào)，賣(mài)方可以將這筆財(cái)產(chǎn)從市場(chǎng)上拿走，作為價(jià)格談判基礎(chǔ)的初步合同，以及完整的合同，其中概述了實(shí)際交易。
您的財(cái)產(chǎn)律師將能夠起草滿(mǎn)足土耳其財(cái)產(chǎn)法所有優(yōu)點(diǎn)的合同。這可能比任何其他步驟都更重要，因?yàn)槟阋_保找到一個(gè)有能力的財(cái)產(chǎn)律師來(lái)代表你。您購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)最不想要的是草擬非法合同！
確保合同在簽署之前合法化。另外，請(qǐng)翻譯一下，以便買(mǎi)賣(mài)雙方都有他們的母語(yǔ)的副本。
軍事許可
簽署初步合同后，您需要獲得購(gòu)買(mǎi)軍事許可。既然你沒(méi)有這個(gè)許可，你將不會(huì)被發(fā)布塔普，確保你在同意任何形式的付款之前得到它。
賣(mài)方將代表您提出申請(qǐng)。
愛(ài)琴海軍司令部的一個(gè)部門(mén)處理這些申請(qǐng)，涉及兩個(gè)主要考慮因素：犯罪記錄和財(cái)產(chǎn)地點(diǎn)。
如果您被判定犯有謀殺或毒品販運(yùn)等重大罪行，您的犯罪記錄只會(huì)造成問(wèn)題。
地理位置的評(píng)估基于其軍事意義。盡管許多外國(guó)人在沒(méi)有問(wèn)題的情況下購(gòu)買(mǎi)沿海土地（大量購(gòu)買(mǎi)土地是另一回事），但大部分海岸地產(chǎn)被認(rèn)為具有“軍事意義”。作為一般規(guī)則：土地面積越小，批準(zhǔn)的可能性就越大。
獲得許可通常需要2到4個(gè)月的時(shí)間，但如果軍方不滿(mǎn)意申請(qǐng)，則需要更長(zhǎng)的時(shí)間。據(jù)傳，隨著土耳其接近歐盟成員國(guó)，這一要求將被歐盟公民取消。
獲得塔普
該塔普（用于產(chǎn)權(quán)證明文件），最終確定你簽訂合同滿(mǎn)后，只能由區(qū)土地注冊(cè)處發(fā)出。塔普底部的部分僅供官方使用，為了使文件有效，需要由塔圖官員蓋章并簽字。
要在塔普辦公室完成物業(yè)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，您將需要以前的業(yè)主塔普，以及電力，水，煤氣和電話(huà)服務(wù)（如果安裝）的登記文件。您還需要至少4張護(hù)照照片。
對(duì)外國(guó)人的特殊要求有助于提高交易的安全性。一個(gè)“額外”要求的例子是官方任命的翻譯員。行為部門(mén)提供這樣的服務(wù)，但是（不出意外的）它收取費(fèi)用。
在土耳其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之后，您可以像其他土耳其業(yè)主一樣租用并重新出售您的房產(chǎn)。您也可以將利潤(rùn)轉(zhuǎn)移到您所在國(guó)家的外國(guó)銀行賬戶(hù)或賬戶(hù)。
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