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韓國房價(jià)2017的新變化 韓國房產(chǎn)市場分析

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2017/11/26

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韓國是亞洲境內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的一個(gè)新興國家,隨著美元貶值周期的出現(xiàn)熱錢泛濫,由大量資金開始涌向這個(gè)國家,使得韓國房價(jià)持續(xù)暴漲。不過現(xiàn)在美元已經(jīng)進(jìn)入了震蕩期,他對(duì)韓國房價(jià)影響十分明顯,那么韓國房價(jià)2017年會(huì)出現(xiàn)哪些新變化呢?想具體了解,可以看看下面韓國房產(chǎn)市場的具體分析。

韓國房價(jià)2017年最重要的明顯變化,就是從持續(xù)上漲換成略有下跌,這一點(diǎn)從韓國公布的最新房產(chǎn)數(shù)據(jù)就可以看得出來,20171011月韓國的平均房價(jià)比去年同期分別下降了1.3%2.1%。據(jù)說韓國房地產(chǎn)的上漲熱潮,給中國,出現(xiàn)的更早,那時(shí)有大量貨幣發(fā)行,什么政策也不能阻止當(dāng)?shù)胤績r(jià)的上漲!而在進(jìn)入美元上升周期以后,全球資本都會(huì)大量流入美國各國的房產(chǎn)市場都會(huì)出現(xiàn)收縮,韓國的房地產(chǎn)就不可避免進(jìn)入了下降通道。

首爾是最能代表韓國房產(chǎn)市場的一個(gè)重點(diǎn)城市,據(jù)說這個(gè)城市的房價(jià)在2000年到2006年短短六年中上漲了三倍,而在20082009年之間休息了一下,一直到2009年下半年重新開始快速上漲,這種局面一直持續(xù)到了2016年的上半年,在這幾年中,韓國首爾的房價(jià)又上漲了三倍之多,在到達(dá)頂蜂時(shí)首爾的房價(jià)已高達(dá)上千億韓元。

在韓國房價(jià)進(jìn)入飛速增長期以后,韓國政府也曾經(jīng)出臺(tái)了多項(xiàng)政策,他對(duì)國內(nèi)擁有大量房產(chǎn)的富裕階層加收了綜合地產(chǎn)稅,而且對(duì)出售第二套以上房產(chǎn)的賣主收取30%的資本收益稅,而且銀行貸款不能高于40%,但這些政策的出臺(tái),對(duì)于當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場并沒有形成有利影響,根本沒有把房價(jià)上漲的腳步放慢。但進(jìn)入2017年以后,韓國房價(jià)持續(xù)過高,再加上美元升值,使很多海外投資者放棄韓國去尋找新的投資目標(biāo),這一情況的出現(xiàn)是韓國房價(jià)出現(xiàn)了新變化,持續(xù)多年上漲的房價(jià)開始進(jìn)入了下降階段。

標(biāo)簽:韓國房價(jià),2017,新變化,房產(chǎn)市場分析

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