在葡萄牙長(zhǎng)短期租房注意事項(xiàng)
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/27
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如果你要租用幾個(gè)月的房子，例如三到六個(gè)月，最好不要看不見(jiàn)，但租一個(gè)或兩個(gè)假期公寓，讓自己有時(shí)間四處看看長(zhǎng)期租賃。
在葡萄牙租房
出租物業(yè)在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙和雜志上刊登廣告（你也可以放置一個(gè)“通緝”廣告），特別是在英文刊物上。他們也可以通過(guò)許多其他國(guó)家的財(cái)產(chǎn)出版物找到。
葡萄牙的地產(chǎn)代理經(jīng)常提供短期和長(zhǎng)期的租賃，開(kāi)發(fā)商也可以向潛在買家出租物業(yè)。在葡萄牙租房時(shí)，租賃合同（contrato de arrendamento）是必要的，無(wú)論是長(zhǎng)期的還是短期的。
長(zhǎng)期租賃
在度假區(qū)，葡萄牙的長(zhǎng)期租賃市場(chǎng)（即六個(gè)月或更長(zhǎng)時(shí)間）并不繁榮，雖然在大部分地區(qū)都有足夠的長(zhǎng)期租賃選擇，公寓到帶私人游泳池的豪華別墅。
大部分度假區(qū)的物業(yè)都是長(zhǎng)期或短期的裝備（mobiliado），長(zhǎng)期無(wú)家具（desmobiliado，semmobília）的物業(yè)很難找到。另一方面，在主要城市，長(zhǎng)期租賃通常不提供家具和配套物業(yè)。
租金成本根據(jù)房間的大�。ㄅP室數(shù)量），房產(chǎn)質(zhì)量，年齡以及所提供的設(shè)施而有很大差異。然而，影響租金的最重要的因素是地區(qū)，城市或城鎮(zhèn)，以及特定的鄰里。
在主要夏季以外的度假區(qū)，長(zhǎng)期租賃是很有價(jià)值的（當(dāng)時(shí)很罕見(jiàn)），在整個(gè)冬季可以租到一個(gè)房產(chǎn)。
一年或更長(zhǎng)時(shí)間的出租在阿爾加維很難找到，一般都很貴。在主要城市，租金很高（與工資有關(guān)），合同通常為一年，由業(yè)主和租客雙方協(xié)議續(xù)約。
葡萄牙的法律對(duì)于租戶有很大的幫助，這對(duì)那些擔(dān)心在合同終止時(shí)無(wú)法擺脫租客的地主是一種威懾。長(zhǎng)期租賃通常不包括燃?xì)夂碗娏Γɑ蚬┡┑裙檬聵I(yè)。
短期出租
短期出租總是提供，通常為幾個(gè)星期或幾個(gè)月的假期。短期或臨時(shí)合同是必要的，它為租戶提供比長(zhǎng)期合同更少的權(quán)利。在葡萄牙有大量的自炊式房屋出租，包括公寓，別墅，農(nóng)舍，聯(lián)排別墅和別墅。
短期租金的租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于長(zhǎng)期租金，特別是在熱門度假區(qū)，許多物業(yè)都是自助式度假住宿。然而，許多代理商在度假區(qū)的自助式物業(yè)在“低”季節(jié)大幅度減少，可能從十月到四月。
在淡季期間，平均一臥室或兩臥室家具的公寓或聯(lián)排別墅的租金通常為每月600歐元到900歐元不等，最少一個(gè)月或兩個(gè)月租金。租金通常是提前一個(gè)月支付一個(gè)月的租金作為押金。不到一個(gè)月的時(shí)間是比較昂貴的，例如淡季的兩臥室公寓每周300到450歐元，約占旺季租金的50％。
在淡季期間，許多酒店和旅館也為長(zhǎng)期住宿提供特別低的價(jià)格。然而，請(qǐng)注意，租期包括七月和八月的最高租期，租金可能會(huì)非常高（阿爾加維是歐洲最昂貴的租賃暑假地區(qū)之一）。
標(biāo)準(zhǔn)差異很大，從破舊的設(shè)備不齊的公寓到豪華別墅，每一個(gè)現(xiàn)代化的便利。檢查一個(gè)物業(yè)是否配備齊全（這應(yīng)該意味著任何你想要的），以及是否有暖氣，如果你打算在冬季租用。在葡萄牙大部分地區(qū)，通過(guò)出版物和通過(guò)地產(chǎn)代理聯(lián)系業(yè)主，可以找到租房，其中許多地方也處理短期租房。
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