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　　在決定在葡萄牙買房之后，你的首要任務(wù)就是選擇這個(gè)地區(qū)以及買什么樣的房子。

　　

　　介紹

　　

　　如果你不確定在哪里買什么，最好的決定通常是租一段時(shí)間。在葡萄牙（或其他任何地方）成功購買房屋的秘訣是研究，研究和更多的研究，最好在你踏上之前。

　　

　　你可能是幸運(yùn)的，并購買你看到的第一個(gè)財(cái)產(chǎn)，沒有做任何功課，從此過上幸�？鞓返纳�活。然而，如果您徹底調(diào)查所選地區(qū)的城鎮(zhèn)和社區(qū)，購買成功的可能性更大。比較可用屬性的范圍和價(jià)格及其相對(duì)價(jià)值; 并研究購買物業(yè)的程序。這是一個(gè)聰明或幸運(yùn)的人，他第一次絕對(duì)正確地做出選擇，但是如果你徹底做好功課的話，那就更好了。

　　

　　吸引許多買家去葡萄牙的事情之一就是與其他一些歐洲國家相比，物業(yè)的質(zhì)量普遍較高，而這些國家通常物有所值。然而，盡管葡萄牙人擁有比歐盟其他國家更多的自己的住房，但葡萄牙人通常不會(huì)將房地產(chǎn)作為投資來購買，在葡萄牙購買房地產(chǎn)時(shí)不應(yīng)期望獲得快速的利潤。

　　

　　房產(chǎn)價(jià)值通常每年平均增長5％左右（如果幸運(yùn)的話），或者與通貨膨脹率相符，意味著您必須擁有一個(gè)三年左右的房子，才能收回與購買相關(guān)的費(fèi)用。一些時(shí)尚地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格漲幅高于平均水平，雖然這通常反映在較高的購買價(jià)格。

　　

　　葡萄牙穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)是對(duì)希望快速獲利的投機(jī)者的一種沮喪，資本利得稅也可以從出售第二套房屋所賺取的利潤中大幅度削減。

　　

　　像許多其他國家一樣，葡萄牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)在20世紀(jì)90年代初遭受經(jīng)濟(jì)衰退的打擊，尤其是在阿爾加維。到90年代中期，市場(chǎng)開始復(fù)蘇，現(xiàn)在（2002年）全國各地都有強(qiáng)勁的房地產(chǎn)市場(chǎng)，特別是豪華住宅（提供各種休閑和運(yùn)動(dòng)設(shè)施）和豪華別墅。

　　

　　在20世紀(jì)70年代和80年代，過度發(fā)展（建造丑陋的高樓大廈時(shí)）破壞了阿爾加維的一些地區(qū)，現(xiàn)在有嚴(yán)格的規(guī)劃控制（在歐洲最為嚴(yán)格）。1993年出臺(tái)的一個(gè)新的規(guī)劃法（Plano Regional de Ordenamento doTerritórioAlgarve / PROTAL）是為了遏制不受控制的發(fā)展，已經(jīng)穩(wěn)定下來，價(jià)格上漲，大多數(shù)新發(fā)展現(xiàn)在是與周圍環(huán)境和諧相處的低密度建筑。

　　

　　葡萄牙有許多外國業(yè)主，這是歐洲最受歡迎的二手房國家之一，特別是來自英國，德國，愛爾蘭和斯堪的納維亞半島的買家。大多數(shù)外國人都集中在阿爾加維海岸，雖然買家現(xiàn)在正在進(jìn)一步探索和調(diào)查其他地區(qū)，包括沿海和農(nóng)村地區(qū)。

　　

　　葡萄牙的許多外國業(yè)主是居民（大約有5萬英國人居住在那里），其中大部分是退休的。一片美好的生活不需要花費(fèi)大地，“老式”公寓和鄉(xiāng)村住宅可以從5萬歐元起，現(xiàn)代公寓從大約7.5萬歐元起，獨(dú)立式別墅從12.5萬歐元起。然而，如果你正在尋找一個(gè)有相當(dāng)規(guī)模的土地和游泳池的大房子，你通常需要花費(fèi)至少25萬歐元（取決于面積 - 阿爾加維更多）。對(duì)于那些有財(cái)力的人來說，天空是極限，豪華別墅耗資超過一百萬歐元。