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葡萄牙居住環(huán)境好，投資回報(bào)平穩(wěn)，各種服務(wù)設(shè)施齊全，中國投資者早已耐不住寂寞，在這里大出手筆。此外，葡萄牙為吸引海外投資，推動(dòng)房地產(chǎn)市場，葡萄牙推出了一系列好得不得了的政策，趕緊往下看。

與國內(nèi)房地產(chǎn)投資相比，葡萄牙房地產(chǎn)投資最終的獨(dú)特優(yōu)勢是什么？以博歐海外移民專家為例，葡萄牙為我們詳細(xì)解釋了在葡萄牙購買房地產(chǎn)的諸多好處。

一個(gè)優(yōu)勢：穩(wěn)定的回報(bào)，房地產(chǎn)增值收益

在海外投資中，房地產(chǎn)一直是中國投資者青睞的投資產(chǎn)品。特別是在收購房地產(chǎn)的同時(shí)，還要獲得移民身份，這是讓很多人在即。在葡萄牙，購買者可以為自己，配偶和18歲以下的子女申請葡萄牙居留權(quán)，僅購買50萬歐元（約合人民幣400萬元）的財(cái)產(chǎn)。據(jù)悉，試用期只有2個(gè)月。

作為投資者，最關(guān)心的是投資固定收益的回報(bào)。葡萄牙移民專家博鰲商務(wù)中心表示，葡萄牙房地產(chǎn)投資回報(bào)率較高，住宅房地產(chǎn)平均年租金收益率可以達(dá)到3％-5％，而商業(yè)房地產(chǎn)租賃收益率高達(dá)7％。在首都里斯本和周邊地區(qū)，房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)定，長期租金收益率一直在上漲，直到今天的收益率達(dá)到7％-9％。葡萄牙房地產(chǎn)的投資門檻正好和投資回報(bào)率更高，獲得了很多投資者的青睞。

有專家指出，投資葡萄牙房地產(chǎn)所需的投資少于國內(nèi)，從未來的投資回報(bào)率看，葡萄牙有更多的機(jī)會(huì)。

第二個(gè)好處是：方便子女學(xué)習(xí)的永久產(chǎn)權(quán)

與中國70年的產(chǎn)權(quán)相比，絕大多數(shù)海外房地產(chǎn)是永久性的財(cái)產(chǎn)，除非物業(yè)交易，所有權(quán)變更，這在國內(nèi)完全是不可想象的，這僅僅吸引了大量的國內(nèi)房地產(chǎn)。

三大好處：為節(jié)日，長期結(jié)算做好準(zhǔn)備

葡萄牙可以說是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的旅游國家，地理位置得天獨(dú)厚，靠近大西洋和地中海，氣候宜人，葡萄牙既是歐盟國家，也是申根國家，申請人不僅可以享受156個(gè)國家的免簽證，更多免費(fèi)享受26申根國家。無論是度假還是長期解決，歐盟國家的幸福指數(shù)都是無與倫比的。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，葡萄牙在葡萄牙地區(qū)選擇購買房地產(chǎn)的目標(biāo)國家和歐盟國家度假目的地排名前三位。由于其眾多的旅游景點(diǎn)和美麗的海灘，葡萄牙的購房和出租需求巨大，這也是一些投資者樂于投資于葡萄牙物業(yè)搬遷的主要原因。

對于中國的有錢人來說，買房不僅僅是“投資”，還有對西方文化或生活方式喜歡。葡萄牙以50萬歐元的價(jià)格買下移民投資，換來的不僅是歐盟國家的移民身份，更重要的是為移民申請人提供了一個(gè)風(fēng)景如畫的宜居場所，一個(gè)高品質(zhì)的生活。