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現(xiàn)在愛爾蘭是買房子的最好時(shí)機(jī)，愛爾蘭的房屋租金比國(guó)內(nèi)要強(qiáng)得多，平均一個(gè)房子如果你買了收房租的話，差不多12到13年就可以回本了; 如果是國(guó)內(nèi)的，那就不知道多少年了。

如果你打算移民到愛爾蘭，想買房，你應(yīng)該注意什么？在愛爾蘭買房子，你需要支付相應(yīng)的稅收。

如何在愛爾蘭辦理抵押住房貸款?

您可以從銀行、建筑協(xié)會(huì)或抵押經(jīng)紀(jì)人申請(qǐng)抵押貸款。利息率各不相同，可能為固定利率或可變利率。

附注： 大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)僅會(huì)向持有Stamp 4(普通居留簽證)的人提供抵押貸款。然而，如果您擁有其他類型的移民簽證且在愛爾蘭居住滿3年，則您可能有權(quán)申請(qǐng)抵押貸款。

所以，您都需要交付那些稅款呢?

印花稅(Stamp Duty)

當(dāng)您購(gòu)買愛爾蘭房產(chǎn)的時(shí)候，一定會(huì)簽署一份房屋擁有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這份協(xié)議一般來(lái)說(shuō)都是書面協(xié)議。(Instrument)您必須：(一般來(lái)說(shuō)第一次購(gòu)房者可以免除印花稅)

· 上報(bào)關(guān)于這份協(xié)議的印花稅;

· 支付關(guān)于這份協(xié)議的印花稅。

愛爾蘭的房產(chǎn)包括：

· 土地

· 建筑物 - 住宅(房屋或公寓)和非住宅(辦公樓，制造工廠)

· 商業(yè)資產(chǎn)(如商譽(yù))

· 愛爾蘭公司股份

這其中會(huì)有一些減免等優(yōu)惠，不過是需要個(gè)案各分析。

房產(chǎn)稅(Local property tax)

您需要交付的房產(chǎn)稅是根據(jù)您房子的市值來(lái)決定的，所謂您房產(chǎn)的市值就是您的房產(chǎn)可出售的最高價(jià)額。

在購(gòu)房之前，請(qǐng)務(wù)必確認(rèn)兩件事情：1)向賣方所要房產(chǎn)稅號(hào)和房產(chǎn)估值;2)請(qǐng)一定確保此房產(chǎn)之前的房產(chǎn)稅已經(jīng)及時(shí)的上報(bào)并支付完畢。

在愛爾蘭買房需要交以上稅費(fèi)哦，愛爾蘭當(dāng)前一直鼓勵(lì)投資移民來(lái)刺激該國(guó)家的經(jīng)濟(jì)，因?yàn)闅W洲經(jīng)濟(jì)不像國(guó)內(nèi)這樣輝煌騰達(dá)，搞幾年就把GDP沖到世界第二，歐洲那邊的國(guó)家比較喜歡平穩(wěn)，所以，投資是一個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。