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馬德里房貸流程詳解 助您輕松購房

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/1/8

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近日,歐洲購房網(wǎng)小編聽很多想要購房的華人朋友說,不太了解購房貸款的流程,那么今天小編就為您簡單介紹一下馬德里買房的房貸操作流程。

首先您如果看上了一套房,有無預(yù)購合同(Contrato de Arras)均可,只需提供房產(chǎn)地址和售價。如果您還未看上合適的房產(chǎn),也可提供預(yù)算。

之后您就可以與我們簽訂貸款協(xié)議。交納押金,估價費用,并收到提供的材料準(zhǔn)備清單開始準(zhǔn)備貸款材料了。從材料收集齊全開始計算,兩周(7-10個工作日)內(nèi)獲得貸款消息。

本地(馬德里大區(qū))客戶由員工陪同在貸款銀行開戶。異地客戶則通過微信、郵件或電話等聯(lián)系方式獲取開戶銀行信息,具體地址和時間。貸款的同時,我們會安排估價,預(yù)計時間為4-7個工作日。估價結(jié)束,按照銀行要求,通過轉(zhuǎn)賬的方式或由我們員工陪同存入首付及過戶費(包括:公證費,稅,登記費,政府服務(wù)費等等)。

貸款通過,與房東或房屋中介簽署正式的預(yù)購合同,交納購房押金。正式預(yù)購合同上交后,等待銀行確認(rèn)最后售價,認(rèn)可估價結(jié)果,預(yù)計時間為5個工作日。安排過戶手續(xù),預(yù)計時間為3個工作日。過戶當(dāng)日,需支付給剩余傭金。另外,如果您想要自己的律師陪同簽字過戶,則需持有法律認(rèn)可的律師資格證的專業(yè)律師才可前往。之后售后服務(wù)中心將為您解決水電煤氣更換以及銀行扣費等一切售后問題。

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