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在海外購買移民是一件大事，在塞浦路斯怎么購買理想的房產(chǎn)以，及如何避免買房是投資者需要詳細(xì)了解和仔細(xì)考慮的事情。有意在塞浦路斯搬家的投資者，可以詳細(xì)了解在購買塞浦路斯財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)該考慮的問題。

不要選擇品牌開發(fā)者

至于是否要選擇一個(gè)品牌，這個(gè)問題其實(shí)是一個(gè)意見。然而，一般來說，除了注意大量的基本要素，配套設(shè)施和運(yùn)輸買房之外，還需要考慮開發(fā)商的品牌。由于一些在塞浦路斯的小開發(fā)商，或者貧窮的開發(fā)商和國內(nèi)的個(gè)人移民公司必將大幅提高房地產(chǎn)價(jià)格，投資者可能會(huì)購買比市場(chǎng)價(jià)格高出兩三厘的高房價(jià)，一些開發(fā)商甚至出售更多的房間，投資者購買房地產(chǎn)但沒有通過評(píng)估，移民申請(qǐng)也面臨失敗。

知名品牌開發(fā)商作為一個(gè)公共企業(yè)，根深蒂固，在媒體聚焦長期生活中，偷工減料是輕而易舉的事情，房地產(chǎn)附帶情況不太可能發(fā)生，憑借自有品牌，其優(yōu)質(zhì)空間后來經(jīng)常大。雖然品牌開發(fā)商的價(jià)格比周邊小盤上漲，但歷史經(jīng)驗(yàn)表明，同一地區(qū)，品牌住宅面積在幾年后每平方米拉出超過100歐元的價(jià)差。因此，如果他們的預(yù)算允許，建議選擇知名品牌開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)。

聯(lián)合律師是釋放？

律師是否專業(yè)是非常重要的，也是投資者在購房時(shí)應(yīng)該注意的問題。當(dāng)一些律師和開發(fā)商受到約束時(shí)，將始終保護(hù)開發(fā)商的利益，而不是投資者的利益第一，不僅幫助開發(fā)商提高價(jià)格，在拒絕移民提交信息的情況下，還會(huì)通知申請(qǐng)人批準(zhǔn)，不但移民失敗，而且騙錢。

因此，專家建議投資者應(yīng)該盡力通過有經(jīng)驗(yàn)的移民公司選擇中立，專業(yè)和社會(huì)熟悉的移民律師。這不僅為投資者提供專業(yè)有效的法律服務(wù)，而且為移民投資者在申請(qǐng)問題時(shí)，應(yīng)通過相關(guān)渠道及時(shí)學(xué)習(xí)，并通過提交補(bǔ)充文件幫助客戶取得永久居留證。

房產(chǎn)稅了解

與其他國家相比，在塞浦路斯購買和維護(hù)住宅的成本相對(duì)較低。由于塞浦路斯是英國的稅法，所以全國所有房屋的稅率是根據(jù)1980年的市值計(jì)算的。投資者從購買房屋開始到擁有房屋，需要交納增值稅，印花稅，轉(zhuǎn)讓費(fèi)，房地產(chǎn)稅，地方政府稅。 2012年12月底到期的最初放松的轉(zhuǎn)讓費(fèi)已經(jīng)成功推遲了兩年。到2014年底，投資者在這段時(shí)間內(nèi)能夠節(jié)省數(shù)十萬到數(shù)十萬元。

此外，房地產(chǎn)稅和其他不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)繳稅款每年幾百歐元可以忽略不計(jì)。房產(chǎn)管理費(fèi)，基本別墅不用交房，公寓會(huì)收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，成本很低。

學(xué)區(qū)如何不被“忽悠”

目前塞浦路斯的許多社區(qū)，希望通過引進(jìn)精英學(xué)校吸引需要的投資者的關(guān)注。專家提醒投資者，確保開發(fā)商“承諾購買名牌大學(xué)”不被上當(dāng)，買房前應(yīng)該去學(xué)校咨詢，看是否符合開發(fā)商承諾，入場(chǎng)條件和要求等等。