巴塞羅那房地產(chǎn)業(yè)詳細(xì)介紹
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/9
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加泰羅尼亞當(dāng)前的政治情況很可能會(huì)影響到未來幾個(gè)月當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的交易情況。在這種情況下，我們回顧了巴塞羅那房地產(chǎn)以往的交易情況，我們分析了二零一七年第二季與去年同期價(jià)格之間的關(guān)系并與房地產(chǎn)泡沫歷史高點(diǎn)時(shí)期進(jìn)行對比。為了得出有科學(xué)依據(jù)的結(jié)論，將抽取10萬多戶居民進(jìn)行調(diào)查。
2017年第二季度，巴塞羅那是西班牙租金最昂貴的城市，平均價(jià)格為16.8歐元/平方米，其次是馬德里，為14.1歐元/平方米。如果我們觀察各省級(jí)的數(shù)據(jù)，巴塞羅那各省的平均租金為9.7歐元/平方米，馬德里省則為8歐元/平方米。比較本季度的租金數(shù)據(jù)與去年的比較，我們注意到所有加泰羅尼亞城市的租金都超過了2016年同期的價(jià)格。
房產(chǎn)買賣市場數(shù)據(jù)顯示，巴塞羅那市的平均售價(jià)為3845歐元/平方米，同期增長了18％，僅次于全國房價(jià)最高城市圣塞巴斯蒂安（SanSebastián）。然而，圣塞巴斯蒂安（San Sebastián）的價(jià)格自2016年以來只上漲了1％，房價(jià)增長十分緩慢。
四個(gè)加泰羅尼亞城市房屋租金創(chuàng)歷史新高
10座大型城市的租金超過本季度歷史最高，其中4座位于加泰羅尼亞。巴塞羅那的平均租金價(jià)格比該市房屋泡沫時(shí)期的價(jià)格高出11％，而馬德里則高出4％。西班牙城市的平均租房價(jià)格低于歷史最高水平的9％。這些城市的租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房產(chǎn)泡沫時(shí)期的價(jià)格，薩拉戈薩（-39％），加的斯（-24％）和桑坦德（-21％）。
房產(chǎn)買賣情況與房產(chǎn)租賃市場的結(jié)果是截然不同的，因?yàn)槲靼嘌栏鞔蟪鞘械姆慨a(chǎn)售價(jià)都沒有超過歷史最高點(diǎn)，平均值比房地產(chǎn)泡沫中記錄的最高價(jià)格低40％，巴塞羅那（-7％）馬貝拉（-12％）和馬略卡島（-13％）這三個(gè)地區(qū)的價(jià)格與房產(chǎn)泡沫時(shí)期價(jià)格最為接近。
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