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2017年1月，葡萄牙黃金簽證的大數(shù)據(jù)在一個(gè)強(qiáng)勁的開始發(fā)布。據(jù)統(tǒng)計(jì)，本月共批準(zhǔn)主要申請(qǐng)人221人，中國原產(chǎn)地申請(qǐng)人104人，占總數(shù)的47%，說明葡萄牙仍是歐洲投資的首選人選。 2017年葡萄牙的投資和房屋擁有潛力如何?財(cái)星移民專家表示，從葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)來看，未來更具投資價(jià)值。

1月份黃金簽證數(shù)據(jù)強(qiáng)勁

財(cái)星移民專家表示，到2017年1月底，葡萄牙黃金居留證總投資額突破27億歐元，其中90%的房地產(chǎn)投資占24.4億歐元，“房地產(chǎn)”依然是最受歡迎的全球投資者的投資方式。其中，1月份批準(zhǔn)的中國申請(qǐng)人數(shù)占同月申請(qǐng)人總數(shù)的47%。因此，葡萄牙仍然是中國人投資歐洲的首選。此外，2016年每月平均有118個(gè)主要申請(qǐng)人被批準(zhǔn)。與2015年每月批準(zhǔn)64個(gè)主要申請(qǐng)人的平均數(shù)相比，批準(zhǔn)率有了質(zhì)的飛躍，這也足以見證葡萄牙人政府批準(zhǔn)的黃金居住權(quán)項(xiàng)目的重要性。

房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量增長

近日，根據(jù)葡萄牙房地產(chǎn)業(yè)150家企業(yè)的綜合信息分析數(shù)據(jù)，葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售和租賃情況喜人，房屋供應(yīng)進(jìn)一步減少，需求繼續(xù)增加或?qū)⒗^續(xù)供不應(yīng)求。凱森移民專家表示，在房地產(chǎn)銷售和銷售方面，里斯本，波爾圖和阿爾加維三個(gè)城市地區(qū)的需求持續(xù)增長，幾個(gè)城市地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格不斷上漲，不僅沒有影響銷售，而且房地產(chǎn)交易的數(shù)量仍然保持增長態(tài)勢(shì)。

2018年房價(jià)預(yù)測(cè)繼續(xù)上漲

根據(jù)財(cái)新移民專家分析，葡萄牙銀行對(duì)全國房地產(chǎn)的平均估值為每平方米1081歐元，比9月份上漲0.5%，同比上漲3.8%。與去年同期相比，葡萄牙北部和阿爾加維地區(qū)房地產(chǎn)增速最為明顯，分別上漲4.5%和4.8%。

另外，租賃市場(chǎng)供不應(yīng)求的現(xiàn)象也導(dǎo)致租賃價(jià)格上漲，并持續(xù)了18個(gè)月的持續(xù)上漲趨勢(shì)。對(duì)于葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來預(yù)期，凱森移民專家認(rèn)為，短期內(nèi)房地產(chǎn)量將繼續(xù)上漲，而從短期或長期來看，房價(jià)在2018年將繼續(xù)上漲在里斯本城市房地產(chǎn)價(jià)格將保持高速增長。