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由于葡萄牙房地產(chǎn)市場的強勁購買力和葡萄牙購房者出入境政策的推動，葡萄牙的房地產(chǎn)供不應(yīng)求。因此葡萄牙的房價一直在上漲，目前的基本價格已經(jīng)接近危機前的水平。根據(jù)CI和RICS對葡萄牙房地產(chǎn)市場的調(diào)查數(shù)據(jù)，葡萄牙的房價預(yù)計明年將上漲5%，長期來看可能上漲6%。葡萄牙作為移民準(zhǔn)備好了嗎?

首先，明年葡萄牙價格還是會恢復(fù)到危機前的水平

來自葡萄牙房地產(chǎn)市場調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙房地產(chǎn)市場持續(xù)火爆，價格將繼續(xù)上漲，明年還有可能再上漲5%。這一數(shù)字也從9月份的4%上升。從長遠(yuǎn)來看，葡萄牙的房價預(yù)計將在6年內(nèi)上漲6%。價格上漲的推動力不僅在于市場流動性的增長，而且旅游業(yè)的增長導(dǎo)致了購房需求的增加。因此，葡萄牙買房的信心非常高。調(diào)查主管還表示：“住宅市場受益于新增信貸活動的增加，加上供求失衡，價格接近危機前水平。”在葡萄牙，葡萄牙所有地區(qū)的葡萄牙都表現(xiàn)出輕微的供應(yīng)不足。在房地產(chǎn)租賃市場，10月份的房地產(chǎn)租賃需求依然樂觀。

其次，葡萄牙買房的政策和優(yōu)勢                    

葡萄牙移民的官方政策基于葡萄牙的來源2012年8月，為應(yīng)對歐洲債務(wù)危機，增加就業(yè)和促進(jìn)葡萄牙經(jīng)濟繁榮，葡萄牙移民當(dāng)局出臺了新的移民修正案草案法。這個建議的一個重要部分是全新的投資移民政策。 2012年10月9日，葡萄牙正式啟動黃金居留許可項目。該法案于2012年12月正式啟動，投資額不低于50萬歐元，用于購買葡萄牙的房地產(chǎn)。包括配偶，父母和子女在內(nèi)的全家均獲得葡萄牙外交部，內(nèi)政部等頒發(fā)的“黃金居留證”。

歐盟永久居民的地位需要每5年更新一次。持有任何歐盟國家頒發(fā)的歐盟永久居民身份，均可在所有歐盟成員國(28個國家)，歐洲經(jīng)濟區(qū)成員國和瑞士境內(nèi)自由工作，學(xué)習(xí)，生活和學(xué)習(xí)。在任何歐盟國家持有身份和子女的學(xué)生，一般情況下都可以享受當(dāng)?shù)毓�民的學(xué)費。