曼徹斯特房產(chǎn)成為英國(guó)最有潛力投資城市
來源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/18
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曼徹斯特經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇強(qiáng)勁。曼徹斯特得利于英國(guó)振興北方的經(jīng)濟(jì)計(jì)劃。在這10年里，曼城的人口迅速增長(zhǎng)，住房建設(shè)供不應(yīng)求的局面讓曼徹斯特房市經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，這也成為英國(guó)最有投資潛力的城市。
由于北方在英國(guó)的經(jīng)濟(jì)引擎計(jì)劃，曼徹斯特強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是一項(xiàng)數(shù)十億英鎊的投資，鼓勵(lì)投資建立提供稅收優(yōu)惠的開發(fā)區(qū)。曼徹斯特被公認(rèn)為該項(xiàng)目的核心城市。
英國(guó)媒體預(yù)測(cè)，未來英國(guó)將形成“南倫敦和北曼城”的格局，曼徹斯特城將成為未來十年英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的中心城市。
曼城將迎來黃金十年的房地產(chǎn)
隨著曼徹斯特的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)喜人，越來越多的英國(guó)本地企業(yè)和員工將離開倫敦，包括英國(guó)廣播公司將其五個(gè)部門遷至曼徹斯特的索爾福德碼頭，以建立新的總部基地媒體城。
來自Telegraph的圖片。在這種情況下，曼徹斯特城將需要至少300萬英尺的辦公空間和10萬個(gè)新的住宅單位來滿足未來10年的住房需求。在建房地產(chǎn)項(xiàng)目遠(yuǎn)低于規(guī)定的水平。但是，目前曼徹斯特的平均房?jī)r(jià)仍然低于英格蘭和威爾士的平均水平，房?jī)r(jià)也將快速上漲。
在曼徹斯特，酒店的入住率和增長(zhǎng)率都超過了倫敦：
選擇曼徹斯特的三個(gè)理由
比倫敦更多的投資
英國(guó)的房地產(chǎn)投資城市曼徹斯特有著良好的租賃市場(chǎng)，價(jià)格遠(yuǎn)低于倫敦，但倫敦的紐黑文(Newhaven)上漲了2.78%。2013年曼徹斯特的租金增長(zhǎng)率為5.27%，比倫敦快13倍。
資本增值22.2%
曼徹斯特在過去18個(gè)月里資本增長(zhǎng)了21%(資料來源：匯豐銀行)。展望未來，曼徹斯特的房地產(chǎn)價(jià)格在未來三年可能累計(jì)達(dá)22.2%，成為北方經(jīng)濟(jì)引擎計(jì)劃的主要受益者。
對(duì)高檔服務(wù)式公寓的巨大需求
數(shù)據(jù)顯示曼徹斯特的年度紀(jì)錄為1,030萬人到這里居住。2015年5月，酒店，酒店式公寓等住宿類型入住率再創(chuàng)新高。2015年6月，曼城對(duì)短期租賃物業(yè)的需求是英格蘭西北部最高的，43%的經(jīng)紀(jì)人表示強(qiáng)烈的興趣。
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