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英國房產(chǎn)之學(xué)生公寓市場表現(xiàn)良好趨勢

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2018/1/18

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英國房地產(chǎn)投資Lunt指出,最新的研究顯示,今年英國學(xué)生公寓市場將繼續(xù)呈現(xiàn)穩(wěn)步上升的態(tài)勢。從2017年到現(xiàn)在,英國學(xué)生住房市場的供應(yīng)增長了近97%,幾乎翻了一番。但是,由于不同地區(qū),不同類型的住房,具體的市場表現(xiàn)也有所不同。
 
 
根據(jù)倫特資產(chǎn),曼徹斯特?fù)碛袀惗匾酝庾疃嗟膶W(xué)生。學(xué)生公寓(主要是工作室)年租金增長率約為5%,而床位供應(yīng)年增長率為61%。此外,格拉斯哥學(xué)生公寓的床位供應(yīng)量也增加了約29個(gè)百分點(diǎn),但租金水平下降了2個(gè)百分點(diǎn)。
 
另外,獨(dú)立廚房出租面積增長最快的是伯明翰和布里斯托爾,均增長了4%,其次是愛丁堡,曼徹斯特和諾丁漢,增長率達(dá)到3%。獨(dú)立小型套房在全國最高的租金水平將屬于倫敦,平均每周195英鎊看。
 
在成本方面,校外公寓比校內(nèi)相對(duì)昂貴,床的成本更高了21%,獨(dú)立小型套房的成本也高了45%。
 
整體而言,新生學(xué)生公寓數(shù)量主要來自學(xué)校,占總數(shù)的87%。獨(dú)立的廚房和共享房屋由于其高性價(jià)比而受到大多數(shù)學(xué)生的喜愛,也是英國學(xué)生宿舍的主要住房類型之一。
 
除了這些,英國房地產(chǎn)投資羅泰資產(chǎn)也了解到,現(xiàn)在回想起來,2016年英國學(xué)生公寓租賃市場的總交易額達(dá)到了41億英鎊,而截至去年10月份,總交易額也突破了36.16億英鎊。與2016年的數(shù)據(jù)相比,數(shù)字仍然保持穩(wěn)定的增長水平。
 
英國由于其教育水平高,吸引了來自世界各地的學(xué)生。英國退出英國之后,更多的非歐洲學(xué)生涌入英國的教育市場,六年內(nèi)上升五個(gè)百分點(diǎn)?偟膩碚f,英國有23%的學(xué)生來自海外。
 
從學(xué)費(fèi)狀況來看,外國留學(xué)生也居于領(lǐng)先地位,近26%更高的學(xué)費(fèi)來自海外。而且我們也可以感覺到,英國將繼續(xù)吸引更多的國際學(xué)生前來學(xué)習(xí),為英國學(xué)生公寓租賃市場奠定良好的基礎(chǔ)。

標(biāo)簽:英國房產(chǎn),學(xué)生公寓,市場表現(xiàn)良好趨勢

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