希臘買(mǎi)房子到底選擇哪里好
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/27
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我們知道房子本身將繼續(xù)變老，貶值，但土地資源稀缺，將繼續(xù)上漲。所以，所謂的房地產(chǎn)價(jià)格，最終取決于價(jià)格。土地增值的速度，不是業(yè)主可以決定的，而往往取決于很多，也就是周邊社區(qū)的好壞。正因?yàn)槿绱耍覀兪紫纫私赓?gòu)房之前社區(qū)所在的房子。
理想的情況當(dāng)然是你和熟人住在一起，誰(shuí)都能詳細(xì)地描述你的情況。不幸的是，在大多數(shù)情況下，我們只能自己做作業(yè)，從以下八個(gè)方面來(lái)認(rèn)識(shí)某個(gè)社區(qū)。
1.通過(guò)公共信息了解社區(qū)的基本情況
現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)如此發(fā)達(dá)，基本上一切都可以找到。密集的在線(xiàn)搜索肯定會(huì)找到有關(guān)人口結(jié)構(gòu)，教育，家庭收入，犯罪率，學(xué)區(qū)和更多社區(qū)的信息。一個(gè)接一個(gè)的機(jī)構(gòu)，比如通過(guò)我們的官方微信，一個(gè)接一個(gè)地去咨詢(xún)是個(gè)好主意。
另外，公共信息容易被忽略的是入住率：一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)好的社區(qū)房產(chǎn)的自主率會(huì)高于入住率。
2.注意附近房屋價(jià)格的歷史變化
房?jī)r(jià)快速上漲是一個(gè)好兆頭，但更重要的是房?jī)r(jià)的適應(yīng)能力。一般來(lái)說(shuō)，繁榮時(shí)期，好壞地區(qū)的房屋都在上漲。但是，當(dāng)世界經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)，不好的地區(qū)的房屋會(huì)迅速下降，而好的地區(qū)的房屋將會(huì)更有彈性。
3.觀(guān)察社區(qū)人氣和凝聚力
注意看社區(qū)是否有很多戶(hù)外活動(dòng)。一般來(lái)說(shuō)，街上玩耍的孩子，老年人悠閑散步，少女慢跑等等，都是社區(qū)治安良好，居民生活安心的標(biāo)志。另外，如果我們能看到社區(qū)組織比較好，比如街區(qū)互助，義賣(mài)等活動(dòng)，更多的社區(qū)凝聚力就更強(qiáng)，治安就好。
4.觀(guān)察附近房屋的維修情況
天氣好的時(shí)候，看看鄰居是否在維修房子，照顧花園等等。一般來(lái)說(shuō)，如果業(yè)主關(guān)心屋頂，油漆，雨水溝等，并且關(guān)心花園，業(yè)主對(duì)社區(qū)充滿(mǎn)信心，并為成為社區(qū)成員感到自豪。
5.商業(yè)繁榮附近的咖啡店
這不是因?yàn)槟銗?ài)咖啡，而是因?yàn)榭Х鹊杲?jīng)常代表附近社區(qū)的消費(fèi)能力和友善。另外，咖啡廳在選擇商務(wù)地址之前還要做專(zhuān)業(yè)調(diào)查。如果業(yè)主對(duì)社區(qū)有信心，您可以放心。
6.觀(guān)察周末和晚上
通常相對(duì)于周末說(shuō)，白天相對(duì)于夜晚，一個(gè)小區(qū)的交通，安靜，氣氛等條件可能會(huì)大不相同。條件允許時(shí)，我們必須選擇不同的時(shí)間段，多觀(guān)察一次。
7.靠近教堂更多
你可能不信教，不需要去教堂。但是，教區(qū)的凝聚力往往代表著附近社區(qū)的凝聚力，友善性和穩(wěn)定性。
8.交通狀況
一方面，你需要看看附近的交通不堵塞，到你平常的地方很方便等等。另一方面也要注意公共交通的狀況。一般來(lái)說(shuō)，如果10分鐘內(nèi)有更方便的公共交通工具，可以增加房子的價(jià)值。但是，如果公共交通，特別是車(chē)站，在房子的邊緣，這是一個(gè)因素的扣除。
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