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大部分葡萄牙黃金居留許可申請(qǐng)者是通過在葡購(gòu)置50萬歐元或以上的房產(chǎn)的形式進(jìn)行投資的，同樣大部分申請(qǐng)者在拿到黃金居留許可卡之后生活重心尚未轉(zhuǎn)到葡萄牙，所以沒有太多時(shí)間打理自己的房產(chǎn)，這期間就會(huì)涉及一些房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等需要處理。

葡萄牙相關(guān)法律政策規(guī)定，葡萄牙境內(nèi)所有房產(chǎn)、地產(chǎn)在進(jìn)行買賣時(shí)必須交納房地產(chǎn)交易稅，稅率因房產(chǎn)所處地域的不同而異。法案規(guī)定，買房購(gòu)買的葡萄牙市內(nèi)房地產(chǎn)，買賣合同金額在92407歐元以下的，免除房地產(chǎn)交易稅；合同金額在92407至550836歐元之間的則會(huì)采用2%至8%浮動(dòng)稅率；一旦合同金額超過550836歐元，房地產(chǎn)交易稅稅率固定為6%。

還有一項(xiàng)市政稅房主每年都需要按時(shí)交納，稅率是根據(jù)房屋的價(jià)值來算的，郊區(qū)和市區(qū)的房屋稅率也有所不同，大家在買房的時(shí)候可以咨詢好律師。葡萄牙房產(chǎn)的印花稅，稅率一般為房?jī)r(jià)的0.8%。買房的時(shí)候也需要出一些雜費(fèi)，像律師費(fèi)用，注冊(cè)公正的費(fèi)用，還有包括商業(yè)注冊(cè)證明、土地注冊(cè)證明、正式合同等的資料費(fèi)。

有一項(xiàng)費(fèi)用叫做稅務(wù)代表費(fèi)，是對(duì)于移民申請(qǐng)的人來說的，如果只有一個(gè)主申請(qǐng)人話，約為600歐/年，若是夫妻的話，則約為1000歐/年，具體以稅務(wù)代表實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。此外，還有移民葡萄牙的簽證申請(qǐng)費(fèi)用等。綜合下來，一套50萬歐元的葡萄牙房子加上所有的雜費(fèi)，大約需要花費(fèi)56萬歐元左右。