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在國(guó)外買房跟在中國(guó)買房有著很大的差別，不管是從政策規(guī)定還是我們說的習(xí)慣，特別是像塞浦路斯這樣的小國(guó)，很多東西大家都不懂。塞浦路斯屬于英聯(lián)邦國(guó)家，在塞浦路斯置辦房產(chǎn)的手續(xù)簡(jiǎn)略方便，盡管許多方面與英國(guó)有著共通之處，但仍然稍有不同。

在塞浦路斯除了購房合同是英文的以外，其他一切官方文件都是希臘文的，比方方單，修建答應(yīng)等。因此通常需求一名塞浦路斯的律師代為處理。與我國(guó)不同，塞浦路斯購房往往會(huì)多一本方單來證明房產(chǎn)的一切權(quán)。當(dāng)開發(fā)商計(jì)劃開發(fā)一個(gè)新房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，會(huì)先拿到整個(gè)項(xiàng)目共有的一張方單，每套房產(chǎn)在開端階段沒有獨(dú)自的方單，直到相關(guān)的答應(yīng)都簽發(fā)之后，每套房產(chǎn)的方單才干到位，這個(gè)進(jìn)程可能要花費(fèi)幾年時(shí)間。

因?yàn)槿�浦路斯的土地管理體系非常復(fù)雜和繁瑣，僅拿到規(guī)劃答應(yīng)和修建答應(yīng)有時(shí)就需求18個(gè)月以上。當(dāng)房產(chǎn)竣工之后，開發(fā)商還需求向政府部分請(qǐng)求一個(gè)竣工答應(yīng)證和部分答應(yīng)，當(dāng)一切這些文件安排妥當(dāng)時(shí)，開發(fā)商才能夠向土地管理局請(qǐng)求簽發(fā)獨(dú)自的方單，正式開端進(jìn)行地塊的切割。

咱們?cè)谫I房的時(shí)分方單文件上有幾個(gè)項(xiàng)目是需求律師進(jìn)行具體的說明的，包含房產(chǎn)的面積，還有房子的細(xì)節(jié)描繪還有一切人的姓名。假如房產(chǎn)涉及到公共區(qū)域，那么方單中會(huì)標(biāo)明該房產(chǎn)占有的公共區(qū)域比例的百分比，房產(chǎn)持有者需求依照其占有的比例付出相應(yīng)的費(fèi)用。所以在塞浦路斯買房，一定要找一個(gè)專業(yè)擔(dān)任的律師，那樣會(huì)為你省下許多功夫。