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首先，在德國(guó)買(mǎi)房的條件是什么，很多人會(huì)考慮自己的身份，無(wú)論是德國(guó)的綠卡還是自身的財(cái)政限制，以及未來(lái)的發(fā)展前景，這些都是需要考慮的問(wèn)題，下面我們一起來(lái)看看如何解決這些問(wèn)題？

 

 

1，德國(guó)對(duì)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的限制有限。由于中國(guó)人可以在沒(méi)有綠卡的情況下購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)自由開(kāi)放，州政府很少設(shè)定類(lèi)似于目標(biāo)的數(shù)據(jù)。所以，只要中國(guó)人想在德國(guó)買(mǎi)房子，籌備了很多錢(qián)，找到合適的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司一切都會(huì)好起來(lái)的。

 

2，移民不能買(mǎi)房子：外國(guó)人可以在德國(guó)買(mǎi)房子，但是拿不到德國(guó)人的身份。有不同的產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)：可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)或居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以自由交易，擁有居住權(quán)的房屋只有十年的產(chǎn)權(quán)，價(jià)格比房產(chǎn)還便宜。

 

3，先在海外買(mǎi)房，把錢(qián)轉(zhuǎn)到海外賬戶。對(duì)于中國(guó)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，收購(gòu)價(jià)格不成問(wèn)題，但中國(guó)每年5萬(wàn)美元的匯款限制。在海外買(mǎi)房需要買(mǎi)方以英文或銀行貸款的方式提供購(gòu)貨憑證。

 

4，看完上海以外的房子后，如何投標(biāo)。海外通常是一個(gè)非常透明的信息的地方。在看好房地產(chǎn)后，大多數(shù)經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫助客戶評(píng)估房?jī)r(jià)，并估算房屋在市場(chǎng)上的現(xiàn)值。如果賣(mài)方的要價(jià)很高，經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫買(mǎi)方討價(jià)還價(jià)。如果要價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)紀(jì)人將迅速幫助買(mǎi)家搶占。

 

5，財(cái)產(chǎn)并不意味著生活。眾所周知，許多新的中國(guó)買(mǎi)家將不得不在海外生活幾代甚至幾代人。其實(shí)這跟國(guó)外的實(shí)際情況是不一樣的。

 

根據(jù)多年來(lái)的平均統(tǒng)計(jì)，德國(guó)人在七年左右換房。換房子有很多原因，比如去其他地方上班，上學(xué)，上小孩，改變家庭規(guī)模等。這些都是需要考慮的事情。投資需謹(jǐn)慎。