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希臘買房需要繳納增值稅嗎

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/2/8

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隨著國內(nèi)的房產(chǎn)政策收緊,越來越多的人開始去海外投資房產(chǎn)了,但是我們投資者需要繳納房子首付款后,還需要繳納什么稅,希臘買房需要繳納增值稅嗎?很多投資者對這方面的情況可以說一無所知,接下來匯總希臘買房需要繳納的稅款。
 
 
在希臘購買的稅款被分成許多小塊。主要稅種包括增值稅或轉(zhuǎn)讓稅,房屋購買的法定費用,房地產(chǎn)公證費,土地登記費,年度財產(chǎn)稅等。
 
相對于其他稅種,最昂貴的是增值稅,按房產(chǎn)所在地區(qū)的比例,房價為23%或16%,移民專家提醒說,在希臘買房子,是一定要清楚了解征收增值稅的條件。
 
以下條件不需要支付增值稅:
 
-對于2005年12月31日前獲得建筑許可證的房地產(chǎn),無需繳納23%的增值稅。在這種情況下,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅是3%。以房地產(chǎn)總量為基數(shù)計算。
 
那么什么樣的房子需要繳納增值稅?
 
2005年12月31日以后取得建筑許可證的房地產(chǎn)增值稅,不需繳納轉(zhuǎn)讓稅。在希臘,增值稅稅率是根據(jù)財產(chǎn)的位置。該島(除克里特島)征收16%的財產(chǎn)價值,而另外一些則為23%。
 
希臘購買房產(chǎn)的稅收除上述增值稅或轉(zhuǎn)讓稅相對較貴外,申請人需繳納的稅款為:
 
房屋購買律師費:約1%的價格(律師收取的費用),一次性收費;
 
土地注冊費:按總價0.47%收取,一次性付清希臘土地注冊處;
 
房地產(chǎn)公證費:由公證人支付公證費,約3600歐元,一次性收費;
 
年度財產(chǎn)稅:稅率為財產(chǎn)價值的0.3%-0.8%,以25萬歐元為例,每年約500歐元;
 
管理稅:根據(jù)房地產(chǎn)單位和房地產(chǎn)的差異,物業(yè)管理費用也不同,一般在300歐元/年。
 
根據(jù)目前的政策如果作者想要把房子轉(zhuǎn)給兒女是沒有遺產(chǎn)稅的,但是不保證以后沒有,并且房地產(chǎn)政策很隨著經(jīng)濟發(fā)展的變化而變化,以上小編以上匯總的稅費對投資者有幫助!

標(biāo)簽:希臘,買房,需要繳納增值稅嗎

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