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德國(guó)買(mǎi)房子，首先明確了他們對(duì)房地產(chǎn)和金融條件的基本要求，然后進(jìn)一步考慮了很多問(wèn)題。德國(guó)目前流行購(gòu)房網(wǎng)站ImmobilienScout24，Immowelt，如果德語(yǔ)不是很好，可以通過(guò)中文網(wǎng)站如網(wǎng)站海外頻道德國(guó)站選房。在購(gòu)買(mǎi)之前需要選擇一位優(yōu)秀的律師，中介，公證員和上門(mén)檢查員，四者在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中起到了關(guān)鍵的作用。

 

 

實(shí)際放映過(guò)程中，買(mǎi)二手房除了自己看房外，還可以查看房屋相關(guān)的文件，如土地圖書(shū)，房屋合同，能源細(xì)節(jié)等。德國(guó)更為特別的是，除了屬于建筑遺產(chǎn)保護(hù)的舊建筑外，大部分房屋需要評(píng)估能源消耗的能源證明，自然能源越低越好。在本次會(huì)議中，家庭督察還需要檢查房屋和電路。如果是新房可以保存檢查，除了新房只能查看能源證書(shū)，戶(hù)型等信息。

 

一切正常，買(mǎi)方支付了1％的存款作為存款，賣(mài)方和中介機(jī)構(gòu)起草購(gòu)買(mǎi)合同、公證。公證人會(huì)檢查商家信息，房屋信息等，然后由買(mǎi)家簽訂合同，德國(guó)法律要求買(mǎi)家有兩周時(shí)間仔細(xì)了解合同內(nèi)容，如有需要可以請(qǐng)律師解釋?zhuān)�這兩周讓買(mǎi)家后悔收回押金。簽訂合同后，公證處可以在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)辦理。此時(shí)買(mǎi)方支付公證費(fèi)，通常是房屋價(jià)格的1.5％。

 

德國(guó)交易時(shí)間比較短，全段通常大概一個(gè)月，貸款需要一個(gè)半月，期房需要參照開(kāi)發(fā)商提供的建議。另外，德國(guó)買(mǎi)的房子除了廚房都是精美的裝飾，因?yàn)榈聡?guó)人強(qiáng)調(diào)廚房的緣故，通常選擇自己裝修。