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在愛爾蘭出售房地產(chǎn)應付什么稅

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/2/13

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愛爾蘭和許多司法管轄區(qū)一樣,在房地產(chǎn)交易中支付政府稅費,包括房地產(chǎn)印花稅,房地產(chǎn)稅,房地產(chǎn)租賃所得稅,資本利得稅,資本化收購或繼承稅等。
 
 
在愛爾蘭蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)領域,房地產(chǎn)印花稅高達9%,但自經(jīng)濟危機以來,商業(yè)(非住宅)房產(chǎn)印花稅下降至2%,住宅房地產(chǎn)已經(jīng)跌至1%以下百萬歐元。高于100萬歐元的房費將收取物業(yè)稅的2%。愛爾蘭所得稅按個人投資者的邊際稅率(20%或41%,取決于收入水平)支付,如果您購買房屋的租金產(chǎn)生的租金收入,同時,業(yè)主應支付PRSI和其他費用,但非愛爾蘭居民可以申請豁免。
 
如果您打算出售愛爾蘭房地產(chǎn),則所產(chǎn)生的收入將受到愛爾蘭資本收益稅(CGT)的約束,目前稅率為33%。在愛爾蘭,出售和購買土地的收益,稅務局將征收土地轉讓稅,而不考慮賣方的稅務居住地。據(jù)消息人士透露,愛爾蘭已經(jīng)實施了有限的CGT救濟措施,放棄了從2011年12月7日至2013年12月31日,CGT收購房地產(chǎn)物業(yè)的任何收益至少7年。如果該房產(chǎn)持有7年以上,則部分減免可以以7年所有權為基礎。例如,如果該物業(yè)在10年后出售,則任何收益的70%將免除CGT,剩余的30%應納稅。
 
最后,愛爾蘭的資本利得稅(CAT)征收了該物業(yè)市值的33%,并適用于愛爾蘭房地產(chǎn)禮品(父母為子女購買房屋)并繼承(子女繼承其父母的財產(chǎn)),免稅適用于配偶之間的財產(chǎn)轉讓。

標簽:在愛爾蘭,出售房地產(chǎn),應付什么稅

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