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據(jù)報(bào)道，2017年全年在Idealista網(wǎng)站上發(fā)布用于租賃的房屋達(dá)到80.22萬(wàn)套，這一數(shù)據(jù)相比2016年增長(zhǎng)了6.3%。根據(jù)西班牙發(fā)展部的數(shù)據(jù)，在Idealista上發(fā)布的可租賃房屋占到西班牙房屋總量的約3.1%。

 

 

Idealista的研究主管Fernando Encinar表示：“這一分析充分顯示出房屋租賃市場(chǎng)對(duì)西班牙的重要性，尤其是在馬德里和巴塞羅那這兩大城市。由于大城市住房投資收益率持續(xù)上升，越來(lái)越多大城市的市民選擇通過(guò)房屋租賃作為一種可靠的投資方式。但盡管如此，在馬德里和巴塞羅那的租房市場(chǎng)，仍出現(xiàn)了供不應(yīng)求導(dǎo)致價(jià)格上漲的局面。”

 

在這些供不應(yīng)求的市場(chǎng)，政府應(yīng)出臺(tái)相應(yīng)措施鼓勵(lì)或促進(jìn)更多房屋業(yè)主出租房屋的措施，以提高房屋租賃的供應(yīng)量。例如在最近4-5年提高業(yè)主法律保障的覆蓋面。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，馬德里是歐洲第三大房屋租賃市場(chǎng)，巴塞羅那則排名第六。

 

馬德里毫無(wú)疑問(wèn)是2017年西班牙最大的房屋租賃市場(chǎng)。在Idealista的房屋租賃平臺(tái)上，2017年底馬德里可租賃的房屋達(dá)到了14.92萬(wàn)套，比2016年底增長(zhǎng)了9%。第二大市場(chǎng)巴塞羅那Idealista平臺(tái)上可供租賃的房屋為9.79萬(wàn)套，大幅增長(zhǎng)35%。其他供應(yīng)量超過(guò)1萬(wàn)套的城市還有瓦倫西亞，塞維利亞，格拉納達(dá)，薩拉戈薩和薩拉曼卡。2017年租房供應(yīng)量增長(zhǎng)最迅猛的城市是卡薩雷斯，相比上年大增130.4%，其次是穆?tīng)栁鱽?增長(zhǎng)112.3%)。