首次個人購房的政策有哪些
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2018/2/21
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隨著城市化進程的不斷加快，越來越多的人開始在城市發(fā)展。在這個城市有一所房子成為越來越多人的夢想。不管是買房子還是買車，人們大多數(shù)人都是用房貸買房子的方式，買房時買更多的小房車買少量土地，今天小編會向大家介紹一下這項首次購買房政策?
1、對于首次購房而且其購買房屋面積在90平米以下的，其契稅基本在1%，其首次購房的證明需要房地產(chǎn)交易中心提供證明。
2、對于個人所購買的住房免收印花稅以及土地增值稅。
3、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。
4、對于公積金貸款買房的其利率降低，一般會降低0.27%。
5、對于所購買房屋超過兩年的普通住房是不需要負擔(dān)營業(yè)稅的。
6、對于個人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上的房產(chǎn)，并且是唯一住房的，個人是不需要繳納個人所得稅的。
7、購買自住普通住房，住房公積金貸款比例降至最低20%。首次購買自住戶普通住房，根據(jù)貸款條件，每個借款人的基本公積金最高貸款額為20萬元至30萬元，每戶最高貸款限額為60萬元。如果有額外的住房公積金，每戶的最高貸款限額為80萬元。。
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