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據(jù)悉，馬德里過去三年二手房庫存減少了42.9%。根據(jù)歐洲購房網(wǎng)統(tǒng)計，2014年12月出售的二手住宅有30,027套，比2017年12月的17,143套少。

 

 

潘普洛納的可供出售庫存下降也非常顯著，下降了32.2%。其他領(lǐng)域包括圣塞巴斯蒂安(下降24.7%)，畢爾巴鄂(下降19.3%)和赫羅納(下降16.8%)。低于二手庫存下降10%的城市還包括塞維利亞(下降9%)，巴利亞多利德(下降8.1%)，瓦倫西亞(下降5.9%)和馬拉加(下降4.3%)。

 

西班牙其他主要城市在三年內(nèi)上漲二手房。例如，巴塞羅那出售的房地產(chǎn)價格上漲了10%。最大的增長是在龐特維德拉。住房庫存增加87.7%，其次是昆卡(上漲78.5%)和奧維耶多(74.5%)。

 

關(guān)注馬德里的各個部門，可售房屋庫存量最下降的部門是Arganzuela地區(qū)，截至2017年底，房屋庫存量下降近60%，而截至2017年底2014年下降幅度超過50%，其中Chamberi地區(qū)下降53.2%)和Retiro地區(qū)下降53%。其他股票下跌的地區(qū)包括Salamanca(下跌49%)，F(xiàn)uencarral(下跌47.2%)，CiudadLineal(下跌46.3%iudad Lineal），居民更愿意投資北部沿海城市，白卡)，Carabancel(下跌45%)，(下降43.4%)和查馬丁(下降43.3%)。

 

房屋研究人員認為，可出售的二手房數(shù)量大幅下降對購房者來說并不是好消息，因為市場缺乏供應(yīng)可能會導(dǎo)致短期到中期的房價大幅上漲術(shù)語。馬德里市政府表示，未來20年將大大減少新房建設(shè)。如果這種趨勢繼續(xù)下去，那么馬德里價格的未來走勢可能會更加復(fù)雜。