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我是一位在塞浦路斯鉑金地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)房屋的小型白領(lǐng)工人。不同之處在于我沒(méi)有時(shí)間從九點(diǎn)到五點(diǎn)工作和休息。我每天都很難控制自己的時(shí)間。我的目標(biāo)是為我們的客戶提供最好的住房質(zhì)量，這是我們所有員工的心理。我們一直在出售海外房地產(chǎn)。因?yàn)橛袝r(shí)消費(fèi)者在海外購(gòu)買(mǎi)和銷(xiāo)售房屋的預(yù)防措施不是很清楚，所以我想說(shuō)以下是專(zhuān)業(yè)身份提出的。

我們不僅了解該國(guó)的整體政治和經(jīng)濟(jì)狀況，住房市場(chǎng)的健康狀況，是否購(gòu)買(mǎi)和購(gòu)買(mǎi)非居民的房產(chǎn)和稅款以及匯率變化，還需要了解國(guó)家的房屋租金比率購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)價(jià)值比率，確定自己的投資方向，如果租金比例小，投資買(mǎi)房，買(mǎi)低賣(mài)高的形式更好;另一方面，租金比例越大，獲得相對(duì)穩(wěn)定的收入就越好。

要清楚了解該國(guó)的優(yōu)惠房購(gòu)買(mǎi)政策，如果想投資澳大利亞房地產(chǎn)，必須了解澳大利亞房地產(chǎn)的優(yōu)惠政策。澳大利亞和加拿大等國(guó)家，非居民買(mǎi)房，申請(qǐng)銀行按揭利率可享受與當(dāng)?shù)鼐用裢�等待遇，貸款政策相當(dāng)優(yōu)惠寬松;比如塞浦路斯的非歐盟國(guó)家的居民只要購(gòu)買(mǎi)30萬(wàn)歐元以上的房地產(chǎn)，就可以獲得該國(guó)的永久居留權(quán)并享受其本國(guó)公民的待遇;具有相同待遇和政策的國(guó)家，以及希臘，西班牙和其他國(guó)家。

每個(gè)國(guó)家，由于不同的土地系統(tǒng)。他們對(duì)土地的所有權(quán)也將有所不同。在許多海外國(guó)家，土地是私人擁有的。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)該國(guó)的住房時(shí)，這是該土地的永久財(cái)產(chǎn)。不過(guò)，也有一些國(guó)家的特別規(guī)定，如泰國(guó)的房地產(chǎn)土地使用年限為90年，到期后將退還政府。

理財(cái)師表示，在投資海外房地產(chǎn)時(shí)，投資者仍然需要選擇大城市，大量的房地產(chǎn)，因此在未來(lái)避險(xiǎn)，增值更具優(yōu)勢(shì)。但是，您應(yīng)該注意到，首先，我們必須充分評(píng)估當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，避免房產(chǎn)有虛假;第二是選擇國(guó)家的大城市，這樣的投資是正確的投資，是我們最想要的效果。