2018年西班牙房產(chǎn)市場何去何從？
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/4/22
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根據(jù)西班牙Le Monde報(bào)告，最近發(fā)布的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)行業(yè)正在鞏固基礎(chǔ)并穩(wěn)步增長。西班牙國家統(tǒng)計(jì)局上周發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2007年以來房地產(chǎn)銷售已經(jīng)取得了自2008年以來的最好成績。2017年，房屋交易量增至464,423臺(tái)，年均增長近15％。2014年增長2％，2015年增長11.5％，2016年增長14％，其次是連續(xù)第四年增長，增速進(jìn)一步提高。
行業(yè)分析師對2018年的房地產(chǎn)交易量表示樂觀，他們預(yù)計(jì)今年的房地產(chǎn)交易量將達(dá)到500,000套，這將在2008年房地產(chǎn)泡沫破裂之前重返房地產(chǎn)交易水平。不僅如此，二手房市場繼續(xù)繁榮，而且新房新屋的市場量也有所回升。2017年，它急劇增長了10％。在不久的將來，許多房地產(chǎn)開發(fā)商也推出了一些促銷活動(dòng)。例如，NeinorHomes推出了600套促銷房產(chǎn)品，而AedasHomes在馬德里的Pozuelo City推出了房地產(chǎn)促銷活動(dòng)。隨著對房屋需求的不斷增加，到今年年底，建造新房的審批數(shù)量預(yù)計(jì)將達(dá)到10萬。
面對最近馬德里和巴塞羅那將面臨新的泡沫危機(jī)的警告，一些市場分析師表示，他們不必過于擔(dān)心目前的情況。市場上的住房需求仍高于供應(yīng)量，特別是在大城市，房價(jià)大幅下跌的可能性幾乎不存在。因?yàn)楣⿷?yīng)不能滿足需求。
2018年在馬德里和巴利阿里群島，新房價(jià)格上漲7％，而全國平均水平在5％至7％之間，2019年的增長趨于溫和。但是，我們還必須指出，在卡斯蒂利亞拉曼恰，卡斯蒂利昂，埃斯特雷馬杜拉和安達(dá)盧西亞的一些地區(qū)，由于失業(yè)率繼續(xù)居高不下，人口老齡化，住房需求不振，導(dǎo)致這些地區(qū)的房地產(chǎn)市場遠(yuǎn)低于馬德里加泰羅尼亞等地。
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