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德國(guó)的柏林已開始變?yōu)槿�球的房地產(chǎn)事業(yè)的新領(lǐng)頭著。弗蘭克最近公布的最新的數(shù)據(jù)顯示稱，2017年德國(guó)柏林的房?jī)r(jià)上漲20.5％，順池泊林的房?jī)r(jià)為全球最高。人口激增，租金上漲和外國(guó)投資者涌入，已成為柏林高房?jī)r(jià)的三大主要原因。

 

 

德國(guó)四大城市萊坊上市公布2017年全球十大住房?jī)r(jià)格漲幅榜中排名最大的城市，德國(guó)已有四個(gè)城市入榜。除了首都柏林之外，漢堡，慕尼黑和法蘭克福都位列榜首。其中，與2016年相比，漢堡的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率達(dá)到14.1％，排名第七;慕尼黑13.8％，排名第八;法蘭克福13.4％，排名第十

 

緊接著柏林成為土耳其伊茲密爾沿海城市后，房?jī)r(jià)上漲了18.5％。排名第三的是冰島首都雷克雅未克（16.6％）。此前，為抑制住房?jī)r(jià)格大幅上漲，加拿大不列顛哥倫比亞省政府出臺(tái)了新的房?jī)r(jià)政策，特別是在首都溫哥華。卑詩(shī)省政府宣布對(duì)外國(guó)買家（加拿大公民和永久居民除外）征收15％的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。與之前相比，稅率提高了8倍。新政出臺(tái)后，效果也非常明顯，降溫了溫哥華樓市的瘋狂。根據(jù)萊坊的數(shù)據(jù)，盡管去年溫哥華的房?jī)r(jià)上漲了16％，但他們已經(jīng)脫離了前三名，排名第四。

 

另外，荷蘭的中國(guó)香港（14.8％），布達(dá)佩斯（15.5％）和鹿特丹（13.4％）是價(jià)格上漲的十大主要城市。

 

目前看到柏林房的價(jià)格別樣的表現(xiàn)，分析中其實(shí)沒有表達(dá)很多的驚喜。這是長(zhǎng)期以來(lái)在德國(guó)的房?jī)r(jià)椅子上漲導(dǎo)致的最終結(jié)果。根據(jù)萊坊提供的數(shù)據(jù)，順池泊林的房?jī)r(jià)，柏林的平均價(jià)格漲幅自2004年以來(lái)已超過(guò)120％。