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相信大家都知道德國是歐洲地區(qū)第一的經(jīng)濟強國，這里的建筑質(zhì)量還有規(guī)格都非常的不錯，同時整個城市還有非常強的法律制度來保護著，歷史近幾年來這都非常吸引很多的移民者，還有投資者來柏林購置房產(chǎn)，這其中就不少的中國人，當然，如果說我們還是想在柏林購置房產(chǎn)的話，那么肯定是要對這里的房產(chǎn)知識還有房產(chǎn)的購置買賣有一定了解。

在購置房產(chǎn)之前你一定要看一下自己的經(jīng)濟實力，通過這樣來決定自己是分期購房還是全款購房，如果說不需要向銀行進行貸款的話，肯定是最方便的了，購房也沒有什么特殊的要求，換一句話來說，就是自己拿全部的購房財產(chǎn)，只有這樣，不論你是哪個國家的人，都是可以在德國購置房產(chǎn)的，當然還需要購房者在一個月之內(nèi)將房屋全款打到相關指定的賬戶上才可以。

如果說你要貸款購房的話，交對購房者的身份有一定的要求了，一般情況下小銀行貸款購房的話只需要申請者用德國的身份才可以，當然，如果購房者支付首付的比例是非常高的，銀行方面會酌情考慮是否發(fā)放貸款給申請者，但是這種情況比例是非常小。

在德國購置房產(chǎn)，對于這里的房產(chǎn)稅也是需要了解，德國和我們國家有著很大的區(qū)別，在我們國家只要是首套房產(chǎn)就是非常低的房產(chǎn)稅，但是在德國不論你是不是首套房產(chǎn)，相關的稅務都不在少數(shù)，支付的稅費還是比較高的，一般會達到總房款的10%以上，所以說我在德國購房，這也是不可忽視的一筆費。