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西班牙房地產(chǎn)業(yè)形勢好轉(zhuǎn) 房價七年來首次上漲

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2015/7/2

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法新社報道,此前連續(xù)6年西班牙房地產(chǎn)價格連續(xù)下跌,總跌幅為37%。9日,國家統(tǒng)計公布數(shù)據(jù)顯示,此次房產(chǎn)價格上漲,主要得益于新房價格的拉動,新房價格2014年全年平均上漲了 0.9%,而舊房價格全年只上升了0.1%。

相對于危機前2007年一年房價上漲9.8%來說,此次漲價并不很多,但這畢竟是2008年來的第一次。

價格上升各地并不平衡,在馬德里地區(qū)上漲2.6%,加泰羅尼亞 上升了1.1%;相反,北部的納瓦拉和西部的埃斯特雷馬杜拉,房價繼續(xù)下跌。

在價格連續(xù)上漲兩個季度后,2014年第四季度價格上漲速度加快,達到了1.8%。

西班牙是歐元區(qū)第四大經(jīng)濟體,其經(jīng)濟很長一段時間是靠房地產(chǎn)業(yè)帶動的。2008年房地產(chǎn)泡沫破裂后,直接把銀行業(yè)拉下水,結(jié)果歐盟不得不在2012年援助西班牙銀行業(yè)414億歐元。

現(xiàn)在,西班牙銀行業(yè)進入了恢復期,可疑借貸比例在2014年下降了一些,但仍然很多,為12.51%。還不起購房貸款的現(xiàn)象 仍很普遍,還不起房貸的小房主 被驅(qū)逐的案例仍是比比皆是。

2014年,西班牙經(jīng)濟復蘇,國內(nèi)生產(chǎn)總值在連續(xù)5年下降后上漲1.4%。西班牙政府預計,今年的增長率能達到2.5%。但是,西班牙失業(yè)率仍然高企,達到23.7%。

另據(jù)西班牙媒體近期報道,法國巴黎銀行房地產(chǎn)公司 (BNP PARIBAS Real Estate) 發(fā)布的一份報告稱,2014年西房地產(chǎn)投資同比增長85%,累計投資69.5億歐元,是有史以來投資額第二多的年份,僅低于2007年。眾多移民大佬都稱,2015年西班牙房地產(chǎn)領域投資是很好的時機,因此,要置業(yè)移民西班牙的投資者要加快布局。

西班牙目前施行的買房移民政策吸引來自中國、美國等國際投資者對其房地產(chǎn)進行投資也是利好房產(chǎn)的因素之一。西班牙房產(chǎn)經(jīng)紀人都預測,隨著銀行的貸款政策越來越寬松,房產(chǎn)銷售會在2015年取得不錯的業(yè)績,而如今的房價只有2007年的60%,一旦經(jīng)濟全面增長,升值潛力將會非常可觀。

因此,這對有意向置業(yè)移民西班牙的顧客而言,是恰逢其時的好機會。

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