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歐洲各國相繼出臺購房移民政策，備受中國人追捧，歐洲購房網(wǎng)為您分析其原因為何？

歐洲受金融危機影響迫使歐洲多個國家開放移民政策來緩解危機，這也使以中國富人李嘉誠、俄羅斯總統(tǒng)普京、足球名將梅西等世界知名人物為代表，索羅斯、保爾森和黑石等國際投資大鱷為導向的富人群體紛紛攜帶大規(guī)模資金爭相抄底歐洲房地產(chǎn)市場，引領(lǐng)了移民熱潮。中國富人階層也紛紛抓住此機會，在歐洲投資購置房產(chǎn)，大筆資金流向歐洲。根據(jù)英國巴克萊銀行的最新一份報告顯示，近半數(shù)中國有錢人考慮未來5年內(nèi)移民發(fā)達市場投資，并且可以為子女尋找更好的教育和工作機會。

為什么要移民歐洲投資？

2009年，因歐洲內(nèi)部的歐元區(qū)協(xié)調(diào)機制運作不暢，導致了全歐洲的金融危機的爆發(fā)，受影響最大的國家有希臘、葡萄牙、西班牙、意大利、愛爾蘭等。各行業(yè)失業(yè)嚴重，房產(chǎn)市場蕭條，房價一跌再跌，直到2012房價直跌谷底不能再往下跌的時候，歐洲很多國家政府為了緩解危機，采取了開放歐洲之門，推出了買房移民政策，吸納世界各國的資金來緩解各國內(nèi)的經(jīng)濟狀況。這種消息最先被知道的當然是金融投資家，歐洲危機只是暫時的，在房價跌到最低，就會產(chǎn)生反彈，在這個時候下手抄底房產(chǎn)，只會漲不會再跌，所以當他們看到這個機會的時候紛紛投入大筆資金在歐洲，慢慢的也有很多富人看到這個機會紛紛購房移民。

歐洲投資移民都去哪？

歐洲推出了投資就可以全家移民獲取身份之后，在看到這個機會的富人紛紛移民為全家獲取身份，而且孩子可以接受西方的優(yōu)質(zhì)教育。現(xiàn)在的移民項目有葡萄牙移民，50萬購買房全家三代獲身份，希臘移民，25萬歐全家兩代人獲取5年無限期居留卡，塞浦路斯30萬投資移民，可一步獲取綠卡，西班牙50萬歐投資移民，全家兩代人獲身份。

投資項目這么多，適合自己的項目是哪個呢？

看到這些移民項目，很多人把投資拋到腦后來研究移民政策，這就是為什么葡萄牙移民者中中國人最多，外國人只占少數(shù)。而西班牙移民者中外國投資者占多數(shù)，中國人占少數(shù)。葡萄牙政策寬松三代人移民，很少的居住要求就可獲取綠卡，之后可售房產(chǎn)。而西班牙是兩代人移民，獲取綠卡需要坐較長時間的移民監(jiān)，可售房產(chǎn)。

有一部分人士了解移民項目可能不是很透徹，只是聽取外界或者移民顧問單方面的介紹哪個國家好就移民了。在這里需要為投資移民者做一個透徹的分析：

從居住生活來講，葡萄牙和塞浦路斯是最為合適的，葡萄牙政策寬松，可全家三代人都移民獲取身份，居住要求少，對于經(jīng)常不能住在葡萄牙的商人來說再好不過，葡萄牙人溫和好相處，是個不錯的選擇。塞浦路斯是一個非常美的國家，是每個人就會喜歡的國家，好山好水好風景，只需30萬歐就可一步獲取綠卡這個條件是很多人不能抗拒的。

從投資角度來講，西班牙和希臘是非常適合的，西班牙是歐洲國際化的大國家，文化底蘊深厚，是很多國際活動賽事的首選國，國外投資者流動頻繁，投資收益穩(wěn)定，房產(chǎn)更容易脫手，房價也不容易跌，西班牙雖然有移民監(jiān)，但是最后將獲取的是萬能的歐盟身份，28個歐盟國暢游、居住、生活、工作。希臘的美是世界聞名的，因而是個旅游大國，外國人的假期較多，而且放假必定出去游玩，希臘則是很多人心中的度假圣地，一年四季都有許多外國人旅游，旅游旺季則是酒店爆滿，在希臘投資酒店收益是非常高的，在15%-20%之間。

為什么這么說呢？這些投資房產(chǎn)的項目項目中，購置的房產(chǎn)如果不長久居住，只是投資房產(chǎn)獲取綠卡，就要考慮房產(chǎn)5年后是否能夠出售，歐債危機只是短暫性的，一旦危機得到緩解，移民項目很有可能隨時關(guān)門，一些小國家的房產(chǎn)就很難脫手，要么就跌價，當?shù)厝松�活的都很悠閑，不會有為了買房攢錢的思想，外國人更不會買了，因為移民政策都關(guān)門了，并且這些國家和自己的生意不掛鉤，買房就沒有用了。而相比之下西班牙很國際化，與各國貿(mào)易往來頻繁，外國投資者流動多，無論過幾年房價都不會跌，房價脫手也更容易。

為全家獲取一個海外身份，對以后投資，生活、教育、旅游都非常方便。綠地萬科進軍歐洲，中國富人李嘉誠及世界知名人物抄底歐洲房產(chǎn)全都投資在西班牙，想必金融投資人對整個歐洲投資局勢了解的更透徹。放眼歐洲，未來幾年，中國將會有更多富人把移民列入近幾年的計劃中。

現(xiàn)在歐洲移民火熱，有很多黑心中介為牟取利益夸大項目，移民者需慎重選擇移民機構(gòu)，規(guī)避風險和陷阱。

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