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法蘭西第五共和國作為歐洲從古到今傳統(tǒng)的三駕馬車之一，無論從文化、科技還是經濟上都是歐洲大陸的一極。法國作為中國人廣為熟知的風景秀麗、社會安定、經紀發(fā)達的國家自然一直都是中國人買房、買莊園、買城堡、買酒莊等投資移民的熱門目的地。那么在法國購置地產具體應該如何操作呢？下面就由歐洲購房網的資深小編為大家說明一下在法國購買房地產的流程。

1.     明確自身需求，做出大概預算

古羅馬有句諺語說得好，“不知道目的地的航船，什么方向的風都不會讓它高興”。所以中國投資人首先需要明確的是自己對房產的基本要求和自身的資金狀況，對于將要購入的房產類型及和自己的承受范圍有一個大概的界定范圍。

2.     選擇一個合適的中介

很多中國投資人對海外房產中介有抵觸情緒，認為市場上中介服務混亂，為什么要找中介？但毫無疑問，房產中介的房源信息更豐富，并且對于各項相關政策，購房流程也更熟悉，能夠為您詳細介紹房屋的所有信息，告訴您房屋的優(yōu)缺點，甚至包括貸款程序，將要負擔的雜費及稅務，可以幫助您解決購房過程中遇到的各種各樣的問題，減少不必要的麻煩。

當然，投資人也必須學會保護自己的權益，所以選擇一家靠譜的中介就非常重要。歐洲購房網隸屬于北美房產投資集團，在美國注冊，總部在美國，同時在中國有自己的分支機構。歐洲購房網受到美國和中國法律的雙重監(jiān)管，有數(shù)年全歐洲房產的中介經驗，是國內最大的歐洲房產網絡平臺，更有一個成熟而專業(yè)的購房團隊為您保駕護航。所以選擇歐洲購房網就可以確保您的法國購房之旅安全愉快。

3.     確定心儀房產

通過歐洲購房網的房源庫你可以輕松找到自己的心儀的房產，并可直接將自己的想法和計劃與歐洲購房網專業(yè)顧問協(xié)商，讓專業(yè)顧問為您分析。或者您也可以直接和歐洲購房網聯(lián)系，說明自己的要求，讓歐洲購房網的專業(yè)顧問為您根據(jù)您的要求出具一套全方位的解決方案。當您選擇自己合適的方案后，歐洲購房網會安排時間陪同客戶看房，將其所有信息全面介紹。對中意的房產可以約上數(shù)次反復考察，多方考慮，確定自己的購買意向。

法國的房子都不會輕易拆建，所以購買二手房是非常普遍的現(xiàn)象。歐洲購房網的資深小編要提醒您，購買二手房和新房又有所不同。購買二手房需要的交易時間短，三個月內便可交房入住，其所需的公證費為成交價的6%-7%。而新房需等待設計、裝修完工后才可入�。ㄒ恢羶赡辏�，所需公證費為成交價的2%-3%。

4.     簽署買賣意向合約

當您確定購買意向，就可以和歐洲購房網簽訂相關協(xié)議。歐洲購房網可以作為擔保人同時該協(xié)議可以在公證處公證。簽署此協(xié)議后購房者通常需要付一筆保證金，大約是房產價格的5%-10%，由第三方代為保管。經過7天左右的冷靜期后，買賣雙方及買賣意向合約就應轉到公證人處，在公證員面前簽署正式購買合同。

5.     付款、簽署正式合約

歐洲購房網的資深小編提醒您，整個交易流程一般不超過90天。買賣意向協(xié)議簽訂以后，買方有45天時間可以籌集資金，向銀行貸款，在賣方同意的情況下此期限可以適當延長，但買賣意向合約的有效期為90天，所以三個月內必須要完成正式買賣合約的簽署。資金準備完畢以后，買方將向公證人提供完成交易的最后金額數(shù)目。歐洲購房網的專家指出，一般情況下此時指的是剩余的90%的房款(除去已付的10%保證金）、手續(xù)費、按照比例分配的不動產稅、物業(yè)管理費、公證費、翻譯費及少量雜費。此后會在歐洲購房網的協(xié)調和保障下簽署大量文件，交付房產鑰匙給買方。公證處和房產登記廳將對此次的房產銷售的原檔記錄備案，買賣雙方都將得到一份經過公證的副本。此時，你在法國的購房之旅就在歐洲購房網的輔助下圓滿完成。