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自經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來(lái)，歐洲房產(chǎn)價(jià)格目前已降到歷史至低水平，目前意大利的房?jī)r(jià)比過(guò)去幾年要低20%左右，因此，現(xiàn)在是抄底世界第一旅游目的國(guó)家房產(chǎn)的絕佳時(shí)機(jī)！投資意大利的房產(chǎn)都有哪些利好呢？讓我們從意大利的房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)起。

　　意大利房產(chǎn)特點(diǎn)

　　● 永久產(chǎn)權(quán)：意大利房產(chǎn)全部為永久產(chǎn)權(quán)。

　　● 卓越品質(zhì)：意大利房產(chǎn)追求高端品質(zhì)，建筑格局設(shè)計(jì)合理、用料精良、節(jié)能環(huán)保。

　　● 性價(jià)比高：意大利房產(chǎn)以實(shí)際使用面積作最終交易。

　　意大利房產(chǎn)現(xiàn)狀

　　● 市場(chǎng)穩(wěn)定：意大利家庭房產(chǎn)持有率超過(guò)70%，且有大量外來(lái)買家進(jìn)入。

　　● 止跌回升：2013年第四季度房產(chǎn)交易量環(huán)比回升1.4%。

　　● 制度改革：意大利政府2014年起取消征收不動(dòng)產(chǎn)稅，將大大提振房屋市場(chǎng)。

　　● 旅游拉動(dòng)：意大利為世界第一旅游目的地國(guó)家，旅游業(yè)將拉動(dòng)房產(chǎn)升值。

　　● 適宜投資：權(quán)威調(diào)查顯示，意大利房屋出租率近兩年內(nèi)上升26.5%，2012年，辦公場(chǎng)所的出租率呈井噴趨勢(shì)，增幅達(dá)234%，也為投資者后期房產(chǎn)增值和收益帶來(lái)利好趨勢(shì)。

　　
意大利房產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)和吸引力

　　作為歐洲第四大經(jīng)濟(jì)體，意大利的吸引力在于強(qiáng)勁的消費(fèi)支出和政治的穩(wěn)定。

　　意大利執(zhí)政黨已經(jīng)證明其管理國(guó)家的能力，以及能夠?qū)�減少公共債務(wù)采取正確的決定。

　　整個(gè)歐洲市場(chǎng)，意大利的房地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯，這不僅是由于該國(guó)強(qiáng)大的工業(yè)領(lǐng)域，更因?yàn)樗鼪](méi)有經(jīng)歷過(guò)其他歐洲國(guó)家那樣由于物業(yè)過(guò)度開(kāi)發(fā)而背負(fù)的供過(guò)于求的市場(chǎng)壓力。

　　意大利住宅租賃市場(chǎng)保持活力

　　 意大利住宅租賃市場(chǎng)的強(qiáng)勁勢(shì)頭，表現(xiàn)在不斷增長(zhǎng)的租賃需求—從2013年5月以來(lái)增加了9％，而買賣市場(chǎng)的需求增長(zhǎng)則為7％。

　　同樣的增長(zhǎng)也表現(xiàn)在可供出租的房地產(chǎn)供應(yīng)量—在過(guò)去六個(gè)月內(nèi)，租賃供應(yīng)量增加了12％，而銷售供應(yīng)量則增加了5％。

　　三大城市是投資＆居住首選

　　無(wú)論從居住環(huán)境、城市質(zhì)量、教育環(huán)境，還是投資回報(bào)方面考量；羅馬、米蘭、佛羅倫薩，這三大城市一直以來(lái)都是投資和居住的首選。值得一提的是，2015年世博會(huì)將在米蘭舉行，現(xiàn)投資意大利房產(chǎn)將有極大升值空間。

　　政策提振

　　2014年起，意大利政府取消征收第一套房子的不動(dòng)產(chǎn)稅，也就是意味著投資人在購(gòu)買首套房產(chǎn)時(shí)，將不需持續(xù)繳納每年0.5%的不動(dòng)產(chǎn)稅。

　　盈科凱鴻移民專家表示，相對(duì)于葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等較早推行購(gòu)房移民政策的“前輩們”來(lái)說(shuō)，移民意大利的置業(yè)投資成本更低，附加條件少，經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定，投資安全可靠無(wú)風(fēng)險(xiǎn)�，F(xiàn)只需按照意大利政府規(guī)定的取得居留的相關(guān)要求，投資不低于30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，2-4個(gè)月即可完成審批，實(shí)現(xiàn)通行歐洲的夢(mèng)想！時(shí)間不等人，建議投資人抓緊抄底歐洲最美國(guó)度樓盤的黃金蜜月期！