歐洲房產(chǎn)回報達10%,葡萄牙榮膺2015全球投資移民政策首位
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2015/10/9

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投資的風向標吹向歐洲市場,而歐洲房產(chǎn)在投資中大放異彩。世界各國的投資者,都將眼光聚焦到歐洲房產(chǎn)領(lǐng)域。投資風向偏向歐洲,并不是歐元匯率下降的偶然所為。歐洲在經(jīng)濟危機后,房價持續(xù)下降,帶來了投資的絕佳前景。投資人看重的是如何減少投資成本,并且獲得更大的收益。正因為此,歐洲房產(chǎn)投資悄然走火。
把握投資時機,察覺來自四面八方的投資
如果不好確認最佳的投資目標,也可以借鑒其他投資人的投資方向。世界投資大鱷早在幾年前已經(jīng)開始行動,現(xiàn)在已經(jīng)進入投資的第三波。他們眼光獨到,投資速度往往快于常人。對于大家來說雖不可以比肩,但也可用來借鑒,敲響投資歐洲房產(chǎn)的警鐘。
而可增加投資人對歐洲房產(chǎn)投資信心的事件來源于越來越多投資人的選擇!“強勢美元”已經(jīng)讓美國本地商業(yè)房產(chǎn)投資的“油水”大大縮減,但處于恢復期的歐洲商業(yè)地產(chǎn)市場和較低的房產(chǎn)價格,卻在這兩年內(nèi)給海外投資者帶來超過10%的收益率。因此,除了美國以外,加拿大、日本等國家也紛紛進入歐洲房產(chǎn)市場展開了激烈的“商業(yè)地產(chǎn)爭奪戰(zhàn)”。
投資+移民,投資兩牙房產(chǎn)追求高回報
現(xiàn)在加入歐洲投資的陣營,可以收獲理想的回報。成功的投資經(jīng)驗證明靠譜,前輩的投資經(jīng)驗保證可行。而最適合投資的國家,就是正處于經(jīng)濟復蘇期的西班牙和葡萄牙。
而且這兩國為海外投資者開通了便捷通道,投資、移民同時進行。投資兩牙房產(chǎn),即可獲得移民身份。兩國的房價還處在歷史低位,投資回報率在4%~6%之間。根據(jù)目前兩國的經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢、房屋銷售情況及移民增長速度,當?shù)胤慨a(chǎn)還有著較寬的房產(chǎn)增值空間,投資回報也會進一步增長。如果投資在商業(yè)房產(chǎn)方面,則投資收益率可直逼10%。再加上現(xiàn)在歐元匯率處于最低點,投資成本再一次降低,現(xiàn)在投資歐洲房產(chǎn),是最理想的時候!
葡萄牙黃金居留已被評為最佳移民項目
日前,國際機構(gòu)Henley & Partners公布了2015年全球投資移民政策排行榜,葡萄牙的“黃金居留”投資移民政策位列第一名,力壓歐洲其他國家甚至美國,一舉鞏固了在移民舞臺上絕對黑馬的地位。
對于中國投資者來說,這無疑是個振奮人心的好消息。自“黃金居留”政策實施以來,中國投資者一直占據(jù)申請人數(shù)中的絕大比例,正可謂“慧眼識英雄”!
截止到2015年3月底,已有5733人通過“黃金居留”政策獲得葡萄牙居留卡,其中,中國投資者占比高達80%。隨著“黃金居留”在中國的火熱攀升,越來越多的中國投資者對葡萄牙有了更深的了解,令葡萄牙成為投資者的主要投資目的地國家。
“黃金居留”政策之所以深受中國“大佬”們的青睞,并且一舉獲得“全球最佳投資移民政策”的榮譽,是因其在政策聲譽、生活質(zhì)量、稅務環(huán)境、投資移民門檻及申請時長等方面都十分有優(yōu)勢,這些方面也正是Henley & Partners衡量各國投資移民政策的標準。
在滿分為100分評估中,葡萄牙獲得82分,榮登2015年全球投資移民政策排行榜第一位。Henley&Partners首席執(zhí)行官表示,“黃金居留”與其他政策一起,幫助葡萄牙經(jīng)濟復蘇走出財政援助計劃,“該政策除了讓不動產(chǎn)行業(yè)受惠之外,還讓國外的投資者認識到在葡萄牙投資的更多優(yōu)勢”。對于除“黃金居留”以外的投資合作渠道中,來自中國的投資者也在投葡大軍中占有一席之地。
葡萄牙駐華大使若熱·托雷斯·佩雷拉表示:“近年來,葡萄牙成為中國在歐洲主要的投資目的地國家之一,自2012年中國三峽集團購買了葡萄牙EDP公司21.3%的股權(quán)后,來自中國的投資金額已超過100億歐元。”
葡萄牙駐華大使認為:“葡萄牙已度過‘最黑暗的時刻’,并進入了一個新的增長周期,同時葡萄牙的經(jīng)濟在歐洲國家中也極具競爭力。”未來葡萄牙將能夠為中國投資者提供更多的投資市場。
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