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房貸利率創(chuàng)新低、投資信心恢復 法豪宅市場今夏生意紅火

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2015/10/10

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【歐洲時報】不論是巴黎富人區(qū)的豪華公寓或私人公館,還是法國東南部的豪宅,今夏法國高檔房地產市場生意紅火,交易激增,存貨大減。

達尼埃爾·菲奧(DANIEL FEAU)高檔房地產集團日前指出:“今年上半年期間,巴黎和巴黎近郊納伊市(NEUILLY,上塞納。└蝗藚^(qū)的豪華公寓與私人公館市場充滿了活力,整個夏季銷售加速。”

自今年1月至8月,達尼埃爾·菲奧集團和其旗下專門出售高檔、豪華房地產的法國美宅公司(BELLES DEMEURES DE FRANCE),創(chuàng)下了8.64億歐元的銷售紀錄,與2014年前8個月相比,銷售額增加了61%。菲奧集團指出:銷售“特別興旺”,與此同時,待售的存貨也大幅減少。菲奧集團表示:在售價400萬至700萬歐元的房地產市場中,該集團占了41%的份額,在售價200萬至400萬歐元的市場中,占了23%的份額。

巴黎高檔房產價格下跌 12%至20%

巴黎公證人蒂埃里·德勒薩勒指出:“4年來,巴黎的房產存貨出現愈積愈多的趨勢,現在所有的類型的房產存貨都減少了,尤其是豪華型房產。”

公證人指出:在巴黎,自今年4月至6月,“原來滯銷”的110套價格200萬歐元以上的公寓都賣出去了。

另一家高檔房地產集團,埃米爾·加爾森(EMILE GARCIN)家族集團透露:7月份該集團在巴黎的銷售業(yè)績增加了10%,8月較平靜。但在法國南部:該集團7月和8月這兩個月的生意非常好,銷售業(yè)績增加了30%。

加爾森集團在埃克斯(AIX-EN-PROVENCE)-馬賽、圣托洛佩(SAINT-TROPEZ)、呂貝。↙E LUBERON)以及阿爾比伊(LES ALPILLES)等地段售出了15套房產,價格自80萬至600萬歐元不等。

房地產業(yè)者指出:目前房貸利率降到歷史最低水平,加上投資人對房產投資“明顯恢復了信心”,這些因素支撐了市場。

達尼埃爾·菲奧集團董事長夏爾-馬利·若特拉透露:巴黎高檔房產的價格跌幅較顯著,跌了12%至20%,一些缺乏魅力、需要做多重裝修的奧斯曼式大型公寓的價格甚至降了20%以上,原來滯銷的房子因此售出。在巴黎,售價200萬歐元以上的房產只占舊房市場的1%。

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